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• 缺乏對全國范圍及各區(qū)域的PC工廠規(guī)劃布局調(diào)查分析和指導(dǎo)

  ，造成PC工廠的投資建設(shè)處于混亂無序狀態(tài)
  ，有的地區(qū)投資過度造成重復(fù)建設(shè)，有的地區(qū)尚處于空白狀態(tài)
  。

• 全國各地原有PC工廠幾乎都是以市政基礎(chǔ)設(shè)施和水泥制品為主的企業(yè)

  ，轉(zhuǎn)型做建筑構(gòu)件有一定基礎(chǔ)，但也存在經(jīng)營管理和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的巨大差異
  ，需要時間來完成轉(zhuǎn)型
  。

• 新建的PC工廠近幾年已超過100家，廠房和設(shè)備等硬件設(shè)施都比較到位

  ，但缺乏技術(shù)和管理等軟件方面的建設(shè)
  ，尤其是專業(yè)人員短缺，造成經(jīng)營困難
  ，質(zhì)量水平較低的問題比較突出
  。

• 東部經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)的大城市PC工廠發(fā)展較快，整體技術(shù)管理水平較高

  ，是引領(lǐng)我國PC企業(yè)健康發(fā)展的排頭兵
  。  

• 我國PC產(chǎn)品質(zhì)量整體水平依然較低

  ，除了市政基礎(chǔ)設(shè)施類構(gòu)件質(zhì)量較穩(wěn)定外
  ，建筑構(gòu)件和水泥制品質(zhì)量不容樂觀。

• PC產(chǎn)品生產(chǎn)的專業(yè)化和多元化矛盾短期無法化解

  ，主要問題是沒有長期發(fā)展戰(zhàn)略
  ，依靠低價競爭是其主要經(jīng)營手段，給企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量提升造成困難
  。

• PC企業(yè)的科研和技術(shù)質(zhì)量管理投入嚴(yán)重不足

  ，科技和生產(chǎn)管理人員短缺且缺乏系統(tǒng)培訓(xùn)，缺乏創(chuàng)新且產(chǎn)品質(zhì)量低劣問題突出
  ，市場有效需求不足和長期低價欠款經(jīng)營造成許多企業(yè)處于進退兩難的境地
  。

• 全面提高PC產(chǎn)品質(zhì)量成為PC行業(yè)健康發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。  

本年度國內(nèi)外設(shè)備配件企業(yè)發(fā)展較快，我國新建的PC生產(chǎn)線的自動化和信息化管理水平不斷提高

，預(yù)制工廠的設(shè)備工業(yè)化水平已達(dá)到國際先進水平

，但設(shè)備運行質(zhì)量還很不理想。一方面由于目前的市場嚴(yán)重不足

，建成之后的生產(chǎn)線無法正常運行

，大多數(shù)都處于停滯狀態(tài)；另一方面由于構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化定型較差

，無法滿足設(shè)備的產(chǎn)能要求

，生產(chǎn)效率普遍達(dá)不到設(shè)計要求。由于廠家數(shù)量多

，設(shè)備配件企業(yè)的競爭呈現(xiàn)白熱化狀態(tài)

，技術(shù)服務(wù)能力不足，經(jīng)營狀況堪憂

。因此建議設(shè)備廠家不要盲目推廣構(gòu)件生產(chǎn)線

，要做好客戶的售后服務(wù)工作。綜上所述

，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)面對建筑工業(yè)化發(fā)展普遍面臨準(zhǔn)備不足

、人才匱乏、缺乏經(jīng)驗積累等軟實力的考驗

。

 

 

四

、市場開發(fā)

 

 

我國裝配式建筑和預(yù)制混凝土市場尚處于初級階段，全國各地基本上集中在住宅工業(yè)化領(lǐng)域

，尤其是保障性住房這一狹小地帶

，前期投入較大，生產(chǎn)規(guī)模很小，造成預(yù)制構(gòu)件的成本普遍較高

，裝配式建筑的成本

、質(zhì)量、工期

、環(huán)保等優(yōu)勢還很難充分體現(xiàn)出來

，短期之內(nèi)還無法和傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)市場競爭。  

目前的預(yù)制構(gòu)件市場遠(yuǎn)未成熟

，預(yù)制混凝土市場僅依靠政府推動遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

，關(guān)鍵是要依靠一批有實力的企業(yè)進行全方位系列開發(fā)裝配式建筑體系

，擴大預(yù)制混凝土應(yīng)用領(lǐng)域和使用范圍

，形成建筑構(gòu)件和市政基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件的同步協(xié)調(diào)發(fā)展、預(yù)制廠家與工程項目的設(shè)計施工緊密合作的局面

。我國預(yù)制構(gòu)件的市場開發(fā)要堅持多樣化和專業(yè)化相結(jié)合的發(fā)展路徑

。

 

 

1、住宅市場  

 

 

目前裝配式結(jié)構(gòu)的熱點多集中在住宅市場

，尤其是政策性保障房市場

，由于各地政府成本控制比較嚴(yán)格，如果不能確立產(chǎn)業(yè)化建造的成品交房標(biāo)準(zhǔn)

，提高裝配式建筑的性價比和舒適度

，短期內(nèi)無論是裝配式混凝結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)還都無法和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)競爭。  

隨著經(jīng)濟社會發(fā)展

，我國保障房的市場會逐漸減少

，實施產(chǎn)業(yè)化建造除了各地基礎(chǔ)條件較差外，工程造價低成為實施產(chǎn)業(yè)化建造的主要障礙

，未來的裝配式建筑主戰(zhàn)場不會是保障房

。商品房市場由于受房地產(chǎn)深度調(diào)整的影響，目前許多地產(chǎn)商都處于心有余而力不足的觀望狀態(tài)

，大家都往朝輕資產(chǎn)的投資公司方向轉(zhuǎn)型

，希望轉(zhuǎn)型成為房屋公司的地產(chǎn)商非常少，因此商品房的裝配式建筑體系還有很長的路要走

，短期主要停留在經(jīng)濟性較好的標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件層面市場需求

。  

綜上所述，未來的住宅產(chǎn)業(yè)化市場風(fēng)險和機遇并存

，沒有實力和資源的企業(yè)投資預(yù)制構(gòu)件行業(yè)需要慎重決策

。  

 

 

2、公共建筑市場  

 

 

我國公共建筑市場一直很少采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)方式建造

，除了建筑個性化要求外

，給工程標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計帶來諸多障礙，導(dǎo)致其實施裝配式建造難度大，成本高

。多年來預(yù)制外墻掛板是公共建筑采用預(yù)制混凝土技術(shù)的主要成果

，但與各種幕墻的用量相比顯得微乎其微，未來的市場推廣潛力很大

。公共建筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的預(yù)制化是未來裝配式結(jié)構(gòu)的重點開發(fā)領(lǐng)域

。  

 

 

3、工業(yè)建筑市場  

 

 

我國的工業(yè)建筑市場一直以鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)為主

，裝配式結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用在單層重型工業(yè)廠房中

，工業(yè)廠房的預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)化體系比較完善，但一直缺乏創(chuàng)新發(fā)展

，用量逐年減少

，目前采用的PC廠房一般以排架結(jié)構(gòu)為主。  

近年來預(yù)應(yīng)力空心板和雙T板的在工業(yè)或商業(yè)建筑中的應(yīng)用開始復(fù)蘇

，一方面由于其采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力技術(shù)

，施工速度快、成本低

、經(jīng)濟性較好

，逐步得到行業(yè)認(rèn)可。另一方面由于生產(chǎn)廠家都比較小

，產(chǎn)品質(zhì)量控制水平較差

，技術(shù)服務(wù)能力不足，經(jīng)常會出現(xiàn)一些市場推廣方面的困難

，也存在工程實施過程的質(zhì)量管理和驗收問題

。建議從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)加強和設(shè)計咨詢企業(yè)合作，高度重視預(yù)應(yīng)力產(chǎn)品的生產(chǎn)質(zhì)量和推廣應(yīng)用工作

，確保裝配式建筑的工程質(zhì)量和性能提升

。

 

 

4、市政景觀市場  

 

 

除傳統(tǒng)地磚

、馬路牙等普通水泥制品一直在大量使用外

，近年來各種新型預(yù)制混凝土市政景觀產(chǎn)品得到重視和開發(fā)，由于其表面的顏色和質(zhì)感可以采用裝飾混凝土技術(shù)實現(xiàn)其裝飾耐久功能

，包括預(yù)制混凝土廣場鋪地板

、排水溝、雨水蓋板

、景觀座椅等系列產(chǎn)品開始引起行業(yè)關(guān)注

，從事該領(lǐng)域的企業(yè)應(yīng)把新產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品質(zhì)量提升及技術(shù)服務(wù)作為培育市場和推廣應(yīng)用的重點

。  

 

 

5

、基礎(chǔ)設(shè)施市場  

 

 

橋梁、排水管、管片等基礎(chǔ)設(shè)施類構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度較高

，市場和生產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化程度高

，從業(yè)人員比較穩(wěn)定，企業(yè)經(jīng)營狀況一直較好

。該類企業(yè)的專業(yè)化和地域化特征非常明顯

，也有部分綜合類企業(yè)利用產(chǎn)品多樣化經(jīng)營方式保持適度規(guī)模和穩(wěn)定運營取得市場競爭優(yōu)勢。隨著我國城鎮(zhèn)化進程發(fā)展

，各類基礎(chǔ)設(shè)施需要不斷完善和升級改造

，未來的市場潛力巨大。具有本土化特征的專業(yè)化公司是該領(lǐng)域的發(fā)展方向

。

 

 

五

、問題與對策

 

 

建筑工業(yè)化和裝配式建筑的呼聲越來越高，全國各地推廣預(yù)制技術(shù)的熱度還在不斷增加

，從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化試點示范工程和工廠運營的信息來看

，實施過程存在問題很多，實際效果很差

，嚴(yán)重影響未來預(yù)制混凝土技術(shù)在我國推廣應(yīng)用的進程。  

裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的軟硬件建設(shè)還很薄弱

，工程建設(shè)和設(shè)計單位的從業(yè)人員對產(chǎn)業(yè)化項目前期策劃管理欠缺

，缺乏產(chǎn)業(yè)化技術(shù)支撐能力和工程實施經(jīng)驗，由于按傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的最低價競標(biāo)理念來管理產(chǎn)業(yè)化項目

，經(jīng)常造成產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃設(shè)計方案不合理

，選擇的承包商和構(gòu)件加工廠不具備專業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化實施能力，嚴(yán)重影響產(chǎn)業(yè)化項目的質(zhì)量提升

，造成工程實施過程存在可建造性差

、效率低等現(xiàn)象。  

目前的建設(shè)或監(jiān)理單位投入的人員和資源條件少

，對于產(chǎn)業(yè)化項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力嚴(yán)重不足

，施工單位的專業(yè)化技術(shù)和管理水平又比較欠缺，導(dǎo)致項目推進過程中經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量差

、工期長

、成本高等問題，甚至得出產(chǎn)業(yè)化不如傳統(tǒng)施工好的結(jié)論

，嚴(yán)重制約PC市場推廣應(yīng)用健康發(fā)展

。應(yīng)該認(rèn)識到?jīng)]有人才和質(zhì)量做基礎(chǔ)，停留在趕工期和大規(guī)模復(fù)制低品質(zhì)建筑的做法是不可取也是行不通的

。國內(nèi)外發(fā)展的歷史經(jīng)驗證明

，不顧客觀條件制約，貪大求全、急于求成的推廣裝配式建筑將后患無窮

。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)涵是采用工業(yè)化精益建造手段建造高品質(zhì)建筑

，實現(xiàn)節(jié)能減排的綠色發(fā)展目標(biāo)。  

很顯然我國現(xiàn)行建筑管理體制還不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求

，需要不斷改革完善

，各級建設(shè)主管政府部門應(yīng)及早從市場主體中脫離，探索改革現(xiàn)行建筑管理體制

，推進工程總承包和專業(yè)化分工相結(jié)合的管理模式

；鼓勵協(xié)會開展對從事裝配式混凝土業(yè)務(wù)的企業(yè)和人員進行系統(tǒng)培訓(xùn)和產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證工作。

各企業(yè)應(yīng)依靠市場競爭規(guī)則

，構(gòu)建基于區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展平臺

，開展技術(shù)管理創(chuàng)新，提高建筑工業(yè)化技術(shù)水平

，拓展預(yù)制混凝土應(yīng)用領(lǐng)域

。下大力氣培育一批本土化產(chǎn)業(yè)化公司和工人隊伍，確保產(chǎn)業(yè)化項目初期的完成質(zhì)量和實施效率

。

在全國范圍內(nèi)要從部分有條件的大中城市開展試點和示范入手

，不斷總結(jié)經(jīng)驗，培訓(xùn)人才

，逐步再向中小城市推廣

。基于目前全國各地實施裝配式建筑存在問題

，與各地政府大力推廣預(yù)制裝配技術(shù)形成很強的反差

，各地都需要對產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)、路徑

、速度等指標(biāo)進行系統(tǒng)的總結(jié)和反思

，堅持實事求是的科學(xué)態(tài)度，放慢腳步

，積累經(jīng)驗

，走出一條和而不同的本土化發(fā)展道路。  

面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的迫切需求

，各級政府和預(yù)制混凝土行業(yè)的相關(guān)企業(yè)應(yīng)保持清醒的認(rèn)識

，因地制宜的確定產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展路徑，積極開展試點工程和示范工程的建設(shè)

，不斷總結(jié)經(jīng)驗

，吸取教訓(xùn)，腳踏實地的推進我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展

。

 

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