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力挺裝配式施工
，《人民日報》這么說！

廣東建筑工業(yè)化展     2016-11-09     2949

 

住宅“搭積木” 為啥不受寵

《人民日報》記者 劉志強


什么是“裝配式建筑”

？形象地說
，它類似于“搭積木”——傳統施工中
，需將鋼筋
、混凝土等建筑材料運至施工現場進行澆筑
；而“裝配式”
，則是把梁
、柱
、墻板、陽臺
、樓梯等部件部品，也就是“積木”在工廠里預先生產好
，運到工地后簡單地組合、連接
、安裝即可。

 
9月底
，國務院出臺《大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）
，提出力爭用10年左右時間
，使裝配式建筑在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%
。我國要大力推廣的裝配式建筑有哪些獨特的魅力？推廣過程中又面臨哪些困難
，應當如何解決？


魅力有多大

質量效率大為提高

，還有利于節(jié)能降耗

 
“積木”到底長什么樣
？近日
，記者趕赴武漢中建三局綠色建筑產業(yè)園一探究竟
。一進廠房，便看到一排預制混凝土構件
，有樓梯、陽臺
、墻板、疊合板，還有整體廚房
、整體衛(wèi)生間。

中建三局武漢綠色建筑產業(yè)園PC廠


 

“你摸摸這個墻面
，多平整
！都不用再抹膩子找平
，直接就能貼壁紙
！”一旁
，中建科技武漢有限公司董事長陳衛(wèi)國介紹道
，傳統施工時，工人用木板搭制勾出墻的外形
，再澆入水泥凝固后形成墻體，表面往往粗糙不平
，而在“住宅工廠”里
，模具制作由電腦控制
，最后制成的“積木”長寬高誤差僅為1—2毫米。制作墻體時
，工廠還能根據客戶需求加裝“配件”，水電
、燃氣、制冷制熱管可以預埋
，門窗可以預裝
，瓷磚
、地板、外墻的裝飾涂料也都能預制
。

中建三局武漢綠色建筑產業(yè)園PC廠生產線


在生產效率上
，“積木”同樣優(yōu)勢明顯
。“拿樓梯來說，現場澆筑特別麻煩
。每一層臺階都得費力氣做平整，澆筑完還要封上木板做成品保護
，在常溫下風干養(yǎng)護，28天后才能開封
。”陳衛(wèi)國說，采取預制方式
，樓梯可以“躺”在養(yǎng)護窯里養(yǎng)護
，10小時內就能完工。在河北唐山
，中國二十二冶集團總工程師劉瑄告訴記者，預制構件在工廠里生產擺脫了季節(jié)
、天氣、場地拆遷條件等限制
，“只要有施工藍圖，就算地基還沒開挖
，也可以提前生產起來。”
 
“造積木”時質量優(yōu)
、效率高，“搭積木”時更是如此
。在湖北省首個工業(yè)化住宅武漢中建·深港新城一期小區(qū)，中建科技武漢有限公司總經理王濤介紹
，這棟17層裝配式住宅從平整地面、打樁開始
，4個月就完成封頂，比傳統方式節(jié)約三成工期、一半以上的用工
，“還能大幅減少人為錯誤，保證施工質量
。”

 

 

中建三局一公司承建的湖北省首個工業(yè)化住宅武漢中建·深港新城一期


從建筑業(yè)本身來看

，裝配式建筑是提升質量和效率的一條好路子
；而從對生態(tài)環(huán)境的影響來看
，裝配式建筑也更加綠色
，更有利于減少污染
、節(jié)約資源
。

 
傳統建筑工地給人的印象往往是“塵土飛揚
、垃圾滿地、叮叮當當”
。相較之下，裝配式建筑的現場作業(yè)則干凈安靜得多
。“施工裝配機械化程度很高
，大大減少了現場的和泥
、抹灰、砌墻等濕作業(yè)
。”劉瑄估計
，傳統施工的建筑垃圾約為每立方米50—60公斤
，而裝配式能將其減少80%以上
。“此外
，還能節(jié)水60%、節(jié)省木材80%
、減少能耗70%
，噪音也大為降低。”
 
從經濟發(fā)展全局看
，發(fā)展裝配式建筑也有重要意義。“裝配式建筑量大面廣
、產業(yè)鏈條長、產業(yè)分支眾多
。發(fā)展它
，能夠帶動部品部件生產企業(yè)
、專用設備制造企業(yè)
、物流產業(yè)
、信息產業(yè)等新的市場需求
，有利于促進產業(yè)再造和增加就業(yè)
，并帶動地方經濟發(fā)展
。”住建部科技與產業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示
。
 

為何難推廣

技術有待完善

，每平方米成本高出約100元—200元

 

 

在國際上
，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革
，早已被發(fā)達國家廣泛采用
。但在我國
，它的推廣卻非順風順水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%
，并且多運用在體育館等公共建筑中
。裝配式住宅為啥不受待見呢
？

 

這其中，確實有技術不夠成熟的原因

。

 
目前
，我國已建成的鋼結構住宅的主體結構問題不大，但也表現出墻面開裂
、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳
、保溫隔熱效果差等缺點
。“一些建筑實施單位缺乏經驗
，技術水平低下
、管理不到位，造成工程質量還比不上傳統建筑
。”深圳市建設科技促進中心主任岑巖舉例說，拆分方案不合理
，會造成土建造價上升30%；構件吊裝時
，各工種配合不好，輕則費時返工
、重則會造成傷亡……

搭積木”蓋房子節(jié)能環(huán)保


不過，也有業(yè)內人士對此表示樂觀

。“技術問題可以通過反復試驗來完善。”中國二十二冶集團董事長
、黨委書記張會清告訴記者，他們從2014年起
，在滿足現有標準的基礎上進行鋼結構住宅的技術攻關
，在今年年初已經攻克了防火
、防腐
、隔音等難題
，“比起傳統建造的水平
，裝配式建筑的水平只會更高。”

 
相較技術上的缺陷
，成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯，也更亟待化解
。
 
一般來說，在組裝階段
，裝配式住宅在人力
、工期
、裝修等方面均可節(jié)約成本
，唯獨在預制構件上成本更高。“預制混凝土結構與傳統現澆對比
，按照預制率不同，每平方米的單價要增加100元—200元不等
。”在劉瑄看來
，高出的部分在京滬等特大城市的建房成本中微不足道
，但在唐山等大中城市的建筑業(yè)中卻是個不小的數目
。
 

 

成本上的劣勢
，很大程度上是由項目規(guī)模小造成的
。像在生產預制混凝土構件時
，模具成本占了很大一塊
，工程量小了
，它攤到每個構件中的成本勢必就會走高。“在規(guī)模比較小時
，裝配式建筑比常規(guī)方式略貴一些。”住建部總工程師陳宜明認為
，當工程量達到一定規(guī)模、企業(yè)有規(guī)范科學有序的管理
、有一支比較嫻熟的職工隊伍后
，完全能夠降低成本
。
 

未來會怎樣

政策扶持將逐步化解成本難題

，外界環(huán)境有待再優(yōu)化

 
“規(guī)模小導致成本高
，成本高又反過來限制規(guī)模擴大
。”陳衛(wèi)國坦言，不讓裝配式住宅陷入發(fā)展“死循環(huán)”
，還需政府伸手拉一把，“市場需求激活了
，項目多了，成本難題就能迎刃而解
，優(yōu)勢也會更明顯
，裝配式住宅才能更快走上良性軌道
。否則
，多數企業(yè)還會繼續(xù)觀望。”

      正如陳衛(wèi)國所言

，從“惡性循環(huán)”到“良性軌道”，不可或缺的是政策外力
。事實上，在國務院文件出臺之前
，近年來已有不少省市出于環(huán)保
、節(jié)能、推進建筑方式變革等目的出臺了激勵扶持政策
。

武漢市人民政府印發(fā)《市人民政府關于推進建筑產業(yè)現代化發(fā)展的實施意見》


有些是“硬杠杠”

。比如上海市提出，從2016年起
，外環(huán)線以內新建民用建筑應全部采用裝配式建筑
、外環(huán)線以外超過50%；又如南京市在今年6月一次地塊出讓中
，也對裝配式建筑面積的比例和建筑的預制裝配率提出明確要求。

 
有些則是“真金白銀”
。在北京
，滿足相關條件的住宅產業(yè)化項目可獲不超3%的規(guī)劃建筑面積獎勵
。在上海
，一定政策期限內，總建筑面積在3萬平方米以上的裝配式住宅項目
，預制裝配率達到40%及以上的，每平方米可獲補貼100元
，單個項目最高補貼1000萬元
。
 
“《指導意見》的措施方向明確
，我們期待政策能在各地早日落地
！”張會清相信，隨著扶持力度的加大
，裝配式建筑最早在明年便會有突飛猛進的發(fā)展。
 
一項新事物的快速成長
，需要自身“本領過硬”、政策“保駕護航”
，還需要市場主體“相互提攜”。記者調查中發(fā)現
，對處于起步階段的裝配式建筑而言，產業(yè)鏈不成熟
、標準不健全等帶來的“煩惱”同樣亟待解決
。
 
2013年
，建造唐山市首座混凝土裝配式住宅時
，中國二十二冶集團就在施工圖紙審核環(huán)節(jié)遇到了麻煩。“當時唐山有50多家設計企業(yè)
、80多家施工企業(yè)，但能做裝配式的寥寥無幾
。”劉瑄告訴記者
，按照規(guī)定，圖紙必須由第三方來審核
，但當時根本找不到有能力的機構
，最后幸好有一位高校老師辦的企業(yè)見過這種“新鮮玩意”，才使問題迎刃而解
。“將來要是滿世界都干
，沒有配套企業(yè)該怎么辦
？”
 
類似的“煩惱”還有不少
。前幾年
，就有鋼結構企業(yè)在做裝配式住宅時
，脫離了現行建筑標準，導致建好之后也沒能驗收
。此外，由于具備能力的企業(yè)在行業(yè)中屬于少數
，其在話語權上也往往處于弱勢
。有企業(yè)反映，“做不了裝配式的企業(yè)自然會千方百計勸開發(fā)商
，‘放棄裝配式吧，費那事干啥
！’”還有企業(yè)表示
，裝配式住宅若能做到精裝修，比如統一安裝壁紙
、飄窗、櫥柜等
，完全能把結構件上高出的成本給“抹平”
，但作為建筑行業(yè)的“闖入者”
，還要在裝修行業(yè)分一杯羹
，可謂難上加難。

 

 

 

 

 

 

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