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2025.8.7-9

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【案例】被這個上海裝配式建筑項目震驚了
！

廣東建筑工業(yè)化展     2016-11-04     3937

 

▲ 上海浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05、17-11-08地塊23#樓的工業(yè)化實踐

　　以后大家不用再羨慕日本和歐洲遠離塵土和大量建筑垃圾的工地了

，目前上海市已經(jīng)有了首棟流水線上建成的建筑工業(yè)化住宅項目
，它就是上海浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05、17-11-08地塊23#樓
。同樣是工地為什么差別這么大
？一起來解密。

      惠南新市鎮(zhèn)23號工業(yè)化示范樓82天建設(shè)全過程

，工地配備少量的安裝工人就可以完成整幢樓的建造
。

    惠南新市鎮(zhèn)23號工業(yè)化示范樓施工過程，建設(shè)速度為平均6天一層

，工廠根據(jù)施工進度運送預制構(gòu)件
，避免現(xiàn)場過多堆放。

▲ 預制雙面疊合樓板安裝現(xiàn)場

▲ 預制雙面疊合樓板與疊合梁安裝支撐體系

　　背景：政策鼓勵行業(yè)轉(zhuǎn)型

　　我國目前正在大力推進建筑工業(yè)化進程

，以上海市為例：上海市901號政策規(guī)定裝配式建筑的建筑面積比例在各區(qū)縣供地面積總量中的比例
，2015年不少于50%；2016年起外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%
；凡符合上海市建筑節(jié)能項目專項扶持辦法有關(guān)規(guī)定的裝配式建筑
，還可申請建筑節(jié)能專項扶持資金。上海市還成立了以上海市知名設(shè)計院為主的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟
，承擔建筑工業(yè)化課題研究
。完成上海浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)項目的華建集團華東都市設(shè)計研究總院打造了一支能提供全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)的專業(yè)團隊。

　　工業(yè)化示范項目

　　——惠南新市鎮(zhèn)17-11-05

、17-11-08地塊23#樓的工業(yè)化實踐


 

▲ 23號樓鳥瞰

　　上海市浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05,17-11-08地塊23號樓是華建集團和寶業(yè)集團合作的一個上海市工業(yè)化住宅示范項目

。該項目的改造開始于項目設(shè)計和規(guī)劃審批已經(jīng)結(jié)束之后，因此各項改造均需在原設(shè)計的基礎(chǔ)上進行也為工業(yè)化改造設(shè)計造成一定的約束和難度
。最終23號樓采用雙面疊合板式混凝土剪力墻體系
，單體預制率達到30%，項目采用了BIM技術(shù)
，將建筑
，結(jié)構(gòu)，機電一體化設(shè)計
，實現(xiàn)了建設(shè)全過程的控制
。總結(jié)下來
，該項目與傳統(tǒng)建造方式相比
，優(yōu)勢明顯：

    “省”

　▲ 統(tǒng)一構(gòu)件包括陽臺、墻板

、樓板
、樓梯

　　構(gòu)件種類越少

　　建造成本越低

　　本項目僅產(chǎn)用一種戶型模塊

▲ 通過BIM技術(shù)進行構(gòu)件設(shè)計

　　構(gòu)配件標準化（包括單元標準化，構(gòu)配件標準化

，

　　構(gòu)造節(jié)點標準化）

 

　　廚衛(wèi)，陽臺模板化

。

▲ 將標準化模塊部件交由工廠生產(chǎn)

 

　　“快”

      節(jié)工期，減少濕作業(yè)

　　標準化構(gòu)件工廠制作

　　現(xiàn)場“搭積木”式拼裝

　　省人工，省工期

 

以下是高效的部件生產(chǎn)過程

▲ 工廠全自動機械手支模

▲ 疊合內(nèi)板混凝土澆筑

▲ 疊合內(nèi)板混凝土振動抹勻

▲ 檢查校驗后進入養(yǎng)護室

▲ 翻轉(zhuǎn)疊合外板

▲ 疊合板起吊堆放

▲ 預制完成的雙面疊合板

▲ 13層住宅

，僅用時82天完工
，不僅建設(shè)速度提高，且建筑質(zhì)量也大幅提升

　　“優(yōu)”

 

 

裝配式建筑的核心是集成性

，設(shè)計方運用Revit,Allplan 建筑結(jié)構(gòu)機電集成設(shè)計
，從方案到施工圖，工廠制作和運輸
，現(xiàn)場裝配全過程
，甚至考慮到建筑日后的拆除，真正實現(xiàn)了建筑全生命周期的設(shè)計和控制。

▲ 通過BIM提前檢驗防治鋼筋碰撞的情況

▲ 建筑工業(yè)化工廠的本地化確保疊合板在運輸過程中的安全

▲ BIM技術(shù)協(xié)調(diào)部件生產(chǎn)與施工進度

，避免現(xiàn)場堆放
，高效的建筑工業(yè)化確保建造質(zhì)量與速度

　　同類構(gòu)造連接方式：降低施工難度，提高效率

，防水性能好
。傳統(tǒng)建造方式下最容易出現(xiàn)的外墻脫落，屋頂滲水等建筑質(zhì)量問題將得到極大的改善
。

　　“百變戶型”——全生命周期戶型

 

　　在工業(yè)化的結(jié)構(gòu)體系下

，更容易實現(xiàn)百變的內(nèi)部空間，在同一項目內(nèi)滿足多種需求
。本項目改造優(yōu)化原有的結(jié)構(gòu)體系
，實現(xiàn)內(nèi)部無柱并集中布置豎向管井，從而使建筑內(nèi)部形成可自由分隔的“大空間”
。作為銷售策略
，在前期提供多種戶型布置的可能性也增加了項目的吸引力。

▲ 優(yōu)化剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計

，取消了框架柱
，使得戶型擁有大跨度空間

▲ 優(yōu)化前后對比圖（點擊可查看大圖）

 

█戶型變化一：傳統(tǒng)的兩房兩廳一衛(wèi)

▲ 傳統(tǒng)雙戶型，兩房三房隨意變換

▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）

▲ 實景展示

 

　　█戶型變化二：經(jīng)濟型三房兩廳一衛(wèi)


▲ 管道位置不變
，衛(wèi)生間位置變化

▲ 實景展示

█戶型變化三：合二為一

，四房兩廳三衛(wèi)改善型

▲ 合二為一大戶型，可根據(jù)市場需求改變銷售策略

，為客戶定制房型

▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）

▲ 實景展示

█戶型變化四：養(yǎng)老住宅

▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）

▲ 實景展示

　　項目信息

　　上海市浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05,17-11-08地塊23號樓

  • 建設(shè)地點：上海市浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)

  • 建成時間：2015年6月

  • 建筑面積：9755.24平方米

  • 建筑高度／樓層：37.7米／地上13層

    ，地下1層

　　華東都市總院設(shè)計團隊

  • 項目總監(jiān)：朱望偉

  • 設(shè)計總負責人：劉嘯

  • 建筑師：李遠、戴琳

  • 結(jié)構(gòu)工程師：朱華軍

    、雷杰

  • 給排水工程師：張科杰

    、瞿雪萍

  • 電氣工程師：錢彥敏、譚鑫

  • 暖通工程師：王劍峰

    、張偉偉
    、王新林

　　華建集團建筑工業(yè)化科研團隊：張樺、楊聯(lián)萍

、高承勇
、王平山、李承銘
、高文艷
、朱家真、戴單
、李進軍
、范一飛
、盧旦、崔家春
、楊欽
、徐自然、劉智龍

　　華建集團適老性住宅內(nèi)裝設(shè)計團隊：賀芳

、蘇海濤
、竺宏峰

　　感謝：寶業(yè)集團、Nemetschek公司提供相關(guān)視頻資料

 

　　綜上所述 總結(jié)下來

 

結(jié)語

　　當下全國建筑業(yè)增速放緩趨勢明顯

，產(chǎn)能過剩等矛盾較為突出
，建筑業(yè)原有的粗放型發(fā)展方式已不再適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展。借此契機推進行業(yè)轉(zhuǎn)型
，大力發(fā)展建筑工業(yè)化
，相信美觀，實用
，安全
，環(huán)保的住宅，整潔高效的工地在我們這個全球建設(shè)量最大的國度再也不是遙不可及的夢
。

 

來源：建筑師的非建

 

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