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2025.8.7-9

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裝配式建筑 | 亮點(diǎn)來了
！創(chuàng)造雄安速度的雄安市民服務(wù)中心設(shè)計(jì)
、開發(fā)、施工亮點(diǎn)

廣東建筑工業(yè)化展     2018-02-11     1731

 

 

千年大計(jì)、國家大事

。河北雄安新區(qū)自2017年4月1日設(shè)立以來
，世界矚目
。作為新區(qū)成立后第一個(gè)建筑工程項(xiàng)目
，雄安市民服務(wù)中心備受關(guān)注，它將是新區(qū)首先向全國乃至世界展示的窗口
。

 

雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目總投資額約8億元

，總建筑面積9.96萬平方米，規(guī)劃總用地24.24公頃
，建成后將承擔(dān)雄安新區(qū)的規(guī)劃展示
、政務(wù)服務(wù)、會(huì)議舉辦
、企業(yè)辦公等多項(xiàng)功能
。

 

近日，記者走進(jìn)如火如荼的施工現(xiàn)場

，采訪了設(shè)計(jì)方
、開發(fā)方和施工方負(fù)責(zé)人，立體了解雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目從設(shè)計(jì)
、開發(fā)到施工全程的亮點(diǎn)與難點(diǎn)↓↓

雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目工地

。資料圖


設(shè)計(jì)：建筑師負(fù)責(zé)制貫穿全程，

突出“綠色

、現(xiàn)代
、智慧”理念


中建設(shè)計(jì)集團(tuán)雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人黃文龍。陳安陽攝


記者：中央對(duì)雄安新區(qū)的定位是“千年大計(jì)

、國家大事”
，雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)方對(duì)此如何理解和實(shí)踐？

 

黃文龍：雄安新區(qū)是“千年大計(jì)

，國家大事”，我們?cè)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)此的理解是：“政治定位高
、規(guī)劃起點(diǎn)高
、設(shè)計(jì)要求高、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高
、科技含量高”
。

 

中建設(shè)計(jì)集團(tuán)以設(shè)計(jì)總承包形式承接雄安市民服務(wù)中心工程設(shè)計(jì)及管理工作

，并且全過程貫徹實(shí)施建筑師負(fù)責(zé)制，意義和責(zé)任都很重大
。項(xiàng)目集合了優(yōu)勢(shì)團(tuán)隊(duì)資源
，采用了國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念
，在多個(gè)領(lǐng)域形成了突破和亮點(diǎn)
，充分體現(xiàn)了“國際一流、綠色
、現(xiàn)代
、智慧”的雄安標(biāo)準(zhǔn)。

 

記者：綠色

、生態(tài)
、宜居等要求，始終被放在新區(qū)建設(shè)的重要位置
。在實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保綠色方面
，雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目有哪些設(shè)計(jì)亮點(diǎn)？

 

黃文龍：從政務(wù)服務(wù)中心的設(shè)計(jì)來看

，我們采用了超低能耗建筑做法
，降低建筑體形系數(shù)，控制建筑窗墻比例
，完善建筑構(gòu)造細(xì)節(jié)
，設(shè)置高隔熱隔音、密封性強(qiáng)的建筑外墻
，充分利用可再生能源
，成為雄安市民服務(wù)中心具有示范性的“被動(dòng)式房屋”。

 

我們還因地制宜地設(shè)置了景觀濕地

，進(jìn)行雨水收集和調(diào)蓄
，雨污水做到零排放，踐行“海綿城市”理念
，打造海綿區(qū)域
。建筑空間立體綠化，營造區(qū)域生態(tài)環(huán)境
。公共停車區(qū)域大比例采用充電樁
，充分采用太陽能熱水系統(tǒng)與地源熱泵等新能源形式，減少排放與污染
。區(qū)域內(nèi)市政管線也高標(biāo)準(zhǔn)采用了綜合管廊布置
，極大提高了基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平與標(biāo)準(zhǔn)。

 

記者：未來的雄安將是一座充滿智慧的現(xiàn)代化新城。雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)上如何體現(xiàn)科技含量

？

 

黃文龍：自設(shè)計(jì)之初

，項(xiàng)目就確定了全生命周期的BIM輔助設(shè)計(jì)原則，基于雄安云的大數(shù)據(jù)引領(lǐng)
，通過SOP-BIM運(yùn)維管理平臺(tái)的技術(shù)支撐
，真正實(shí)現(xiàn)了從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營管理及數(shù)據(jù)分析的全過程同期智能建筑模型
，做到“數(shù)字孿生”的建筑鏡像
，從而進(jìn)一步引領(lǐng)從BIM走向CIM的智慧城市規(guī)劃管理工作。

 

這里需要進(jìn)一步解釋下

。所謂BIM
，是Building Information Model的縮寫，即“建筑信息化模型”
。BIM其實(shí)就是用三維圖紙展示設(shè)計(jì)成果
，最大的特點(diǎn)是包含了大量數(shù)據(jù)信息。而CIM則是此次提出并實(shí)踐的一個(gè)全新概念
，把building做成city
，也就是整個(gè)城市信息化模型。雄安未來所有的建筑模型和數(shù)據(jù)都會(huì)出現(xiàn)在雄安云平臺(tái)上
，實(shí)現(xiàn)用虛擬的城市管理現(xiàn)實(shí)的城市
，這是前無古人的創(chuàng)舉。

 

記者：與一般項(xiàng)目相比

，雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)面臨工期緊張的挑戰(zhàn)
。有哪些措施來保證進(jìn)度提升建筑品質(zhì)？

 

黃文龍：項(xiàng)目響應(yīng)和推廣建筑產(chǎn)業(yè)化的國家政策

，在快速建造的要求下
，采用了裝配式鋼結(jié)構(gòu)集成化建筑體系，構(gòu)件及模塊工廠預(yù)制生產(chǎn)
，現(xiàn)場組裝
，裝配程度高
、安裝精度高
，可保證建筑在短時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量完成。

 

此外

，項(xiàng)目建筑裝飾設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)化單元分格
，精簡裝飾構(gòu)件
，模數(shù)經(jīng)濟(jì)合理，將金屬鋁材復(fù)合墻板及裝配鋼框架作為立面形象
，工廠預(yù)制裝飾構(gòu)件
，有利于提高施工質(zhì)量
、加快工程進(jìn)度、提高建筑品質(zhì)
。


開發(fā)：采用國內(nèi)首例聯(lián)合投資人模式

 “智慧創(chuàng)新”護(hù)航“綠色發(fā)展”


 

中海地產(chǎn)雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目副總經(jīng)理倪健剛。陳安陽攝

 

記者：雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)方面有哪些亮點(diǎn)?

 

倪健剛：做不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)建設(shè)15年來

，這個(gè)項(xiàng)目是我所經(jīng)歷的建設(shè)水平最高的一個(gè)
。

 

首先是規(guī)劃起點(diǎn)高，模塊化設(shè)計(jì)

、裝配式建造
、節(jié)能低碳、“海綿城市”等許多新理念在這個(gè)項(xiàng)目得到應(yīng)用
；其次是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高
，全過程的質(zhì)量可追溯系統(tǒng)，BIM技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)管理
，智慧工地
、智慧運(yùn)營等數(shù)字化管理系統(tǒng)在項(xiàng)目中得到實(shí)際應(yīng)用。

 

可以說

，在其他城市或其他項(xiàng)目上的點(diǎn)狀技術(shù)或管理亮點(diǎn)
，在雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目上變成了“標(biāo)配”。這一點(diǎn)
，的確走在全國許多項(xiàng)目的前列
。

 

記者：住建部2017年印發(fā)的《建筑節(jié)能與綠色發(fā)展“十三五”規(guī)劃》對(duì)推進(jìn)建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展提出了明確要求，雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目的“綠色發(fā)展”理念主要體現(xiàn)在哪些方面

？

 

倪健剛：“綠色發(fā)展”理念主要體現(xiàn)在建筑材料上

。全鋼結(jié)構(gòu)框架、預(yù)制墻體
、集成房屋等工廠化的建筑構(gòu)件在項(xiàng)目上大量應(yīng)用
，減少了現(xiàn)場施工作業(yè)帶來的環(huán)境污染問題和損耗，提高了工作效率
。該項(xiàng)目還充分利用本地區(qū)豐富的地?zé)豳Y源
，建設(shè)冷熱雙蓄能水池系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)建筑物供暖（冷）總能耗的60%以上為淺層地能
。

 

“綠色發(fā)展”理念需要“智慧創(chuàng)新”的支撐

。該項(xiàng)目運(yùn)用多維能耗數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，合理分配能源供給
；項(xiàng)目還安裝了大量物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備
，通過定制研發(fā)的手機(jī)APP，只需輕觸點(diǎn)擊
，即可實(shí)時(shí)查看工地視頻監(jiān)控
、揚(yáng)塵噪音
、溫度濕度、作業(yè)人員
、構(gòu)件狀態(tài)等數(shù)據(jù)
。項(xiàng)目還采用人臉識(shí)別及大數(shù)據(jù)應(yīng)用，提高管理智能化
。

 

記者：雄安市民服務(wù)中心作為新區(qū)首個(gè)開工建設(shè)的項(xiàng)目

，有哪些經(jīng)驗(yàn)可在今后的新區(qū)建設(shè)中推廣？

 

倪健剛：項(xiàng)目創(chuàng)新了投資建設(shè)運(yùn)營模式

，采用的是國內(nèi)首例聯(lián)合投資人模式
。中建聯(lián)合體作為項(xiàng)目的聯(lián)合投資人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資—建設(shè)—運(yùn)營全鏈條業(yè)務(wù)
，打破了“投資人不管建設(shè)
、建設(shè)者不去使用”的傳統(tǒng)模式。這就要求我們站在建筑的全生命周期去考慮項(xiàng)目
，必須高度投入
、全面統(tǒng)籌，責(zé)任心和全局觀得到了提升
。

 

此外

，項(xiàng)目建設(shè)高起點(diǎn)規(guī)劃，設(shè)計(jì)先行
、高點(diǎn)定位
，謀定而后動(dòng)，確保了項(xiàng)目的高品質(zhì)建設(shè)
。項(xiàng)目所選用的總承包單位也是國內(nèi)一流的施工企業(yè)
，履約能力強(qiáng)、資源整合能力好
、經(jīng)驗(yàn)豐富
，確保項(xiàng)目在如此緊張的工期及冬天施工環(huán)境下取得最優(yōu)成績。


施工：歷時(shí)1000小時(shí)主體結(jié)構(gòu)

全面封頂 譜寫“雄安速度”


中建三局雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理劉創(chuàng)

。陳安陽攝


記者：工期緊

、任務(wù)重，雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目施工過程中有哪些主要難點(diǎn)
？

 

劉創(chuàng)：該項(xiàng)目最大的難點(diǎn)在于資源組織

。由于項(xiàng)目工期緊、任務(wù)重
，這需要我們?cè)诙唐谥畠?nèi)集結(jié)大量的管理人員
、施工建造者、建筑材料和建造設(shè)備
。最初我們進(jìn)入場地時(shí)
，基本上就是一片農(nóng)田
。在沒水、沒電
、沒有坐標(biāo)點(diǎn)的情況下
，我們調(diào)配各方力量完成了前期工作。

 

4天時(shí)間

，我們準(zhǔn)備了3000多噸鋼筋進(jìn)場
；7天時(shí)間，完成了12萬立方米土方開挖
；10天時(shí)間，澆筑了3.5萬立方米的混凝土
；12天時(shí)間完成整個(gè)生活區(qū)建設(shè)
；歷時(shí)1000小時(shí)，主體結(jié)構(gòu)全面封頂
。項(xiàng)目以裝配式建造為主
，保證了建筑在短時(shí)間高質(zhì)量完成。在資源有限的情況下
，短時(shí)間能達(dá)到如此效果
，這是我所沒有經(jīng)歷過的。

 

記者：2018年

，迎來改革開放40周年和雄安新區(qū)設(shè)立一周年
，雄安市民服務(wù)中心的建設(shè)與曾經(jīng)的“深圳速度”相比，最大的不同在哪里
？

 

劉創(chuàng)：當(dāng)年中建三局參與了創(chuàng)造“深圳速度”

，現(xiàn)在我們又在譜寫“雄安速度”，自豪
！二者最大的區(qū)別在于時(shí)代背景不一樣
。“深圳速度”的產(chǎn)生是處于改革開放初期，我們的建造技術(shù)
、施工設(shè)備和建筑材料都比較落后
。先輩們展現(xiàn)的是一種不甘落后、奮力躋身大國行列的精神風(fēng)貌
。雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)則是處于全面建成小康社會(huì)決勝階段
、中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵時(shí)期。

 

當(dāng)下的建造技術(shù)

、施工設(shè)備
、建筑材料等都處于世界領(lǐng)先水平。“雄安速度”是通過集團(tuán)化
、立體化
、智慧化創(chuàng)造
，展現(xiàn)出的是科技建造實(shí)力、綠色建造實(shí)力和創(chuàng)新建造實(shí)力
，是我國綜合國力顯著增強(qiáng)的有力體現(xiàn)
。

今年是雄安新區(qū)設(shè)立一周年，也是中國改革開放40周年和中國共產(chǎn)黨十九大之后的開局之年

。從“深圳速度”到“雄安速度”
，堅(jiān)持“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)
、中國特色
、高點(diǎn)定位”規(guī)劃和建設(shè)的雄安新區(qū)，一定會(huì)成為引領(lǐng)未來發(fā)展的千秋之城
、未來之城
、典范之城。
來源：雄安發(fā)布

 

組委會(huì)聯(lián)系方式 

項(xiàng)目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機(jī)：020-61198842        座機(jī)：020-62139606 

手機(jī)：137 1143 0398        手機(jī)：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

 

黃祺

座機(jī)：020-62139602

手機(jī)：138 2547 5605

Q Q： 2724397436

 

項(xiàng)目二組 

李健銘                              梁建林  

座機(jī)：020-61198891     座機(jī)：020-62139604

手機(jī)：158 1708 8364    手機(jī)：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433


項(xiàng)國澳

座機(jī)：020-62139624

手機(jī)：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

 

市場部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

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