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廣州出臺政策促裝配式建筑發(fā)展 買裝配式住宅可多貸公積金

廣東建筑工業(yè)化展     2017-10-31     2394

 

不久的將來

，一磚一瓦的傳統(tǒng)建房子方式將越來越少見，而將逐漸被“搭積木”一樣的裝配式建筑所取代。近日
，廣州市政府辦公廳正式印發(fā)了《關于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》（下簡稱《實施意見》）
，其中提出，到2025年
，廣州實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50％。此外
，《實施意見》中還提出多項鼓勵裝配式建筑的政策
，包括購買裝配式住宅可享受最低首付，且公積金貸款額度可上?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。婚_發(fā)商自愿實施裝配式建筑的
，可享受一定建筑面積獎勵
。

文/廣州日報全媒體記者杜娟

圖/@視覺中國

名詞解釋：裝配式建筑

所謂的裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快

，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動力并可提高建筑質量
。而且墻體是可反復拆卸的
，可以重復利用不會由于拆墻而產生建筑垃圾。裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣
，到上世紀60年代終于成為現(xiàn)實，英
、法等國首先作了嘗試
。2015年以來，國家部委也密集出臺政策
，鼓勵裝配式建筑的發(fā)展
；其后，國內一些省份和地市也相繼出臺了配套措施
。

新建保障房全面實施裝配式建筑

本次廣州的《實施意見》提出了裝配式建筑的發(fā)展目標：到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30％

；到2025年
，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50％。新立項的人才住房
、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實施裝配式建筑。以招拍掛方式出讓用地的建設項目按比例實施裝配式建筑。綜合管廊
、軌道交通
、橋梁隧道等市政基礎設施工程推廣裝配式建造方式?div id="m50uktp" class="box-center"> ！秾嵤┮庖姟访鞔_規(guī)定了各區(qū)實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例
，到2020年不低于30％
，到2025年不低于50％
；其中南沙、黃埔
、天河
、番禺、白云
、荔灣等發(fā)展基礎條件較好的區(qū)，到2020年力爭達到40％
，到2025年力爭達到60％
。

裝修也將集成化 出現(xiàn)集成式廚衛(wèi)

此為，廣州還將按照裝配式建筑的發(fā)展目標要求

，編制裝配式建筑專項規(guī)劃，明確實施裝配式建筑的面積比例要求等指標
，并在編制或修改控制性詳細規(guī)劃時納入
，在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)加強把關。城市更新主管部門在制訂“三舊”改造
、城市更新規(guī)劃及年度實施計劃時
，要將裝配式建筑專項規(guī)劃的內容或發(fā)展裝配式建筑的有關要求納入相關規(guī)劃計劃中。

值得關注的是

，裝配式建筑很大程度上將改變人們未來的居住方式?div id="4qifd00" class="flower right">
！秾嵤┮庖姟分芯吞岢?div id="4qifd00" class="flower right">
，實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協(xié)同施工
。積極推廣標準化
、集成化、模塊化
、工廠化的裝修模式
，促進集成式廚房、集成式衛(wèi)生間
、預制內隔墻等裝修裝飾部品和設備管線集成技術的應用
，提高裝配化裝修水平
。倡導菜單式全裝修
，滿足消費者個性化需求
。

那么

，裝配式建筑的質量如何保障呢？《實施意見》要求
，建立裝配式建筑工程質量安全管理制度
，在建筑物明顯部位設置永久性標牌，公示質量安全責任主體和主要責任人
。建立全過程質量追溯制度，嚴肅查處質量安全違法違規(guī)行為
。

政策支持

開發(fā)商可獲建筑面積獎勵

更為重要的是

，《實施意見》還對實施裝配式建筑給予了不少政策支持——

首先

，2018年起
，以招拍掛方式出讓的建筑工程建設用地，將采用裝配式建筑的相關要求納入土地出讓公告
，并落實到土地使用合同中
。對自愿實施裝配式建筑的新建項目，給予預制外墻或疊合外墻預制部分不計入建筑面積的獎勵（獎勵的建筑面積不超過±0.000以上計容建筑面積的3％）
，具體獎勵比例在建設工程規(guī)劃許可文件中明確
。

購房可按最低首付

此外

，消費者購買已認定為裝配式建筑項目的商品房
，商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例按政策允許范圍內最低首付比例執(zhí)行
，公積金貸款額度可視情況上浮
。

財政給予支持

其三

，對2017年以來開工建設
，總建筑面積達到3萬平方米以上，且預制率
、裝配率較高的裝配式建筑工程（政府投資項目除外）
，財政給予扶持
，具體扶持辦法由市相關部門另行研究制定。

納入招商引資重點行業(yè)

其四

，將裝配式建筑產業(yè)納入招商引資重點行業(yè)，經認定為高新技術企業(yè)的裝配式建筑相關企業(yè)
，可依法享受相關優(yōu)惠政策
。鼓勵金融機構對部品部件生產企業(yè)、產業(yè)基地和裝配式建筑開發(fā)項目給予信貸額度
、利率等方面的優(yōu)惠和支持
。

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