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廣州出臺政策促裝配式建筑發(fā)展 買裝配式住宅可多貸公積金

廣東建筑工業(yè)化展     2017-10-19     1521

 

 

不久的將來，一磚一瓦的傳統(tǒng)建房子方式將越來越少見

，而將逐漸被“搭積木”一樣的裝配式建筑所取代
。近日
，廣州市政府辦公廳正式印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》（下簡稱《實施意見》）
，其中提出，到2025年
，廣州實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50％。此外
，《實施意見》中還提出多項鼓勵裝配式建筑的政策
，包括購買裝配式住宅可享受最低首付，且公積金貸款額度可上?div id="4qifd00" class="flower right">
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；開發(fā)商自愿實施裝配式建筑的，可享受一定建筑面積獎勵
。

文/廣州日報全媒體記者杜娟

圖/@視覺中國

名詞解釋：裝配式建筑

所謂的裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快

，受氣候條件制約小
，節(jié)約勞動力并可提高建筑質(zhì)量。而且墻體是可反復(fù)拆卸的
，可以重復(fù)利用不會由于拆墻而產(chǎn)生建筑垃圾。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣
，到上世紀(jì)60年代終于成為現(xiàn)實
，英、法等國首先作了嘗試
。2015年以來，國家部委也密集出臺政策
，鼓勵裝配式建筑的發(fā)展
；其后，國內(nèi)一些省份和地市也相繼出臺了配套措施
。

新建保障房全面實施裝配式建筑

本次廣州的《實施意見》提出了裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)：到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30％

；到2025年
，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50％
。新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實施裝配式建筑
。以招拍掛方式出讓用地的建設(shè)項目按比例實施裝配式建筑
。綜合管廊、軌道交通
、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程推廣裝配式建造方式?div id="d48novz" class="flower left">
！秾嵤┮庖姟访鞔_規(guī)定了各區(qū)實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例
，到2020年不低于30％，到2025年不低于50％
；其中南沙
、黃埔、天河
、番禺
、白云、荔灣等發(fā)展基礎(chǔ)條件較好的區(qū)
，到2020年力爭達(dá)到40％，到2025年力爭達(dá)到60％
。

裝修也將集成化 出現(xiàn)集成式廚衛(wèi)

此為

，廣州還將按照裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)要求
，編制裝配式建筑專項規(guī)劃
，明確實施裝配式建筑的面積比例要求等指標(biāo)，并在編制或修改控制性詳細(xì)規(guī)劃時納入
，在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)加強(qiáng)把關(guān)
。城市更新主管部門在制訂“三舊”改造
、城市更新規(guī)劃及年度實施計劃時
，要將裝配式建筑專項規(guī)劃的內(nèi)容或發(fā)展裝配式建筑的有關(guān)要求納入相關(guān)規(guī)劃計劃中。

值得關(guān)注的是

，裝配式建筑很大程度上將改變?nèi)藗兾磥淼木幼》绞健
！秾嵤┮庖姟分芯吞岢?div id="jfovm50" class="index-wrap">，實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備協(xié)同施工
。積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化
、集成化
、模塊化
、工廠化的裝修模式，促進(jìn)集成式廚房
、集成式衛(wèi)生間
、預(yù)制內(nèi)隔墻等裝修裝飾部品和設(shè)備管線集成技術(shù)的應(yīng)用
，提高裝配化裝修水平
。倡導(dǎo)菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。

那么

，裝配式建筑的質(zhì)量如何保障呢？《實施意見》要求
，建立裝配式建筑工程質(zhì)量安全管理制度
，在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，公示質(zhì)量安全責(zé)任主體和主要責(zé)任人
。建立全過程質(zhì)量追溯制度，嚴(yán)肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為
。

政策支持

開發(fā)商可獲建筑面積獎勵

更為重要的是

，《實施意見》還對實施裝配式建筑給予了不少政策支持——

首先

，2018年起
，以招拍掛方式出讓的建筑工程建設(shè)用地，將采用裝配式建筑的相關(guān)要求納入土地出讓公告
，并落實到土地使用合同中
。對自愿實施裝配式建筑的新建項目，給予預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分不計入建筑面積的獎勵（獎勵的建筑面積不超過±0.000以上計容建筑面積的3％）
，具體獎勵比例在建設(shè)工程規(guī)劃許可文件中明確。

購房可按最低首付

此外

，消費者購買已認(rèn)定為裝配式建筑項目的商品房
，商業(yè)貸款
、公積金貸款首付比例按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行
，公積金貸款額度可視情況上浮。

財政給予支持

其三

，對2017年以來開工建設(shè)
，總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上
，且預(yù)制率
、裝配率較高的裝配式建筑工程（政府投資項目除外），財政給予扶持
，具體扶持辦法由市相關(guān)部門另行研究制定。

納入招商引資重點行業(yè)

其四

，將裝配式建筑產(chǎn)業(yè)納入招商引資重點行業(yè)，經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的裝配式建筑相關(guān)企業(yè)
，可依法享受相關(guān)優(yōu)惠政策
。鼓勵金融機(jī)構(gòu)對部品部件生產(chǎn)企業(yè)
、產(chǎn)業(yè)基地和裝配式建筑開發(fā)項目給予信貸額度
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