住宅產(chǎn)業(yè)化，概括起來(lái)
，即建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化
、部品生產(chǎn)工廠化
、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化
、維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)化、過(guò)程管理信息化
、建筑應(yīng)用智能化。在2016年2月21日
，國(guó)務(wù)院曾在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中提出大力發(fā)展裝配式建筑
，而這也是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化最關(guān)鍵的一步。
從目前的情況來(lái)看
，2006年至今，深圳
、北京、上海
、沈陽(yáng)、濟(jì)南
、合肥
、河南等城市開(kāi)始試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化
。尤其是在常態(tài)化調(diào)控的市場(chǎng)背景下，未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單純依靠土地升值
、房?jī)r(jià)上漲的盈利模式已越來(lái)越不可取
，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率會(huì)不斷走低
。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為
，大力推進(jìn)裝配式建筑將促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
，這對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，既有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)
，也可以說(shuō)，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是裝配式建筑競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)場(chǎng)
，這也將進(jìn)一步加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。
裝配式建筑在行業(yè)內(nèi)來(lái)看
，主要優(yōu)點(diǎn)是生產(chǎn)效率高
，構(gòu)件質(zhì)量好，施工速度快
，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，受季節(jié)性影響小
。裝配式建筑最大的特點(diǎn)是提高城市現(xiàn)代化建筑水平，更是提高城鎮(zhèn)綠色建筑的保證之一
。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資分析報(bào)告》顯示，與傳統(tǒng)裝修相比
，采用裝配式裝修在工期和用工量方面各減少50%以上
，裝修材料重量減輕約64%
，具備裝配速度快，質(zhì)量穩(wěn)定可靠
，自重輕和便于后期維護(hù)等特點(diǎn)
，節(jié)材節(jié)能效果明顯。
對(duì)于裝配式建筑業(yè)內(nèi)看法不一
，一方面大家認(rèn)為，裝配式建筑可以進(jìn)一步提高住宅品質(zhì)
，為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提供助力，為房企拓展新領(lǐng)域指明了方向
。另一方面
，在傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域下
，與裝配式建筑配套的成本
、技術(shù)、人才
、管理等等還很欠缺，很多裝配式建筑并不能取得消費(fèi)市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可
。
總體來(lái)說(shuō)，從傳統(tǒng)建筑到工業(yè)化建筑的轉(zhuǎn)型
，目前中國(guó)的基礎(chǔ)相對(duì)比較薄弱
，在發(fā)展過(guò)程中也會(huì)面臨著各種問(wèn)題
。不過(guò)
，隨著后期政策及市場(chǎng)的不斷成熟，行業(yè)優(yōu)勢(shì)會(huì)越來(lái)越顯現(xiàn)出來(lái)
，也會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)投身進(jìn)來(lái)
。
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