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行業(yè)資訊 | 鄉(xiāng)村住宅采用裝配式的優(yōu)勢到底在哪里
？

廣東建筑工業(yè)化展     2019-10-24     1455

一、裝配式住宅的特點(diǎn)


本文以河北邯鄲市農(nóng)村某套裝配式住宅和磚混結(jié)構(gòu)項(xiàng)目為例作對比分析，量化鄉(xiāng)村裝配式住宅建造階段

、使用階段和拆除回收階段的綜合效益，明確鄉(xiāng)村發(fā)展裝配式住宅的優(yōu)勢
。


項(xiàng)目介紹


裝配式住宅項(xiàng)目案例


本文以河北邯鄲市某套裝配式住宅作為主要研究對象

，該棟住宅的宅基地面積為148.2平方米，建筑面積249.2平方米
，結(jié)構(gòu)形式完全采用預(yù)制裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
，施工方式采用預(yù)制構(gòu)件工廠流水生產(chǎn)
，現(xiàn)場組裝的方式，建筑高度10.95米
，開間11.7米，進(jìn)深9.5米
，生產(chǎn)安裝工期為一個月
。項(xiàng)目一層平面圖見圖1
。


圖1　邯鄲市某套裝配式住宅一層平面


磚混結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目案例


用于對比分析的磚混結(jié)構(gòu)項(xiàng)目采用與裝配式建筑面積大小接近

，裝修程度相似的住宅
，該磚混結(jié)構(gòu)住宅位于河北邯鄲市某縣城
，該住宅地上3層
，層高3米，外墻為該地區(qū)常用的370mm厚紅磚墻
，外設(shè)60mm厚擠塑聚苯板保溫
，內(nèi)墻為240mm磚墻
。工程占地面積為90平方米
，建筑面積248平方米
，建筑高度10米
，建筑物主體高度
、建筑抗震設(shè)防類別
、結(jié)構(gòu)安全等級
、抗震等級及結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限等建筑參數(shù)均與裝配式住宅建筑相同
，項(xiàng)目一層平面圖見圖2。


圖2　邯鄲市某套磚混結(jié)構(gòu)住宅一層平面


建造階段效益（V1）的對比分析


建造階段能耗主要包括土地消耗（C1）

、資源消耗（C2）
、水消耗（C3）
、V1=C1+C2+C3
。


土地消耗（C1）


從宏觀的角度進(jìn)行分析，鄉(xiāng)村磚混結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)按照河北地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)

，建設(shè)該磚混結(jié)構(gòu)住宅，大概需要消耗普通粘土磚200塊/平方米
，則該棟裝配式住宅建房用磚量為4.98萬塊。


按照燒制粘土磚的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

，每燒制一萬塊磚需要28噸土，每一立方米的土重達(dá)1.5噸
，不同地區(qū)對取土燒磚挖土深度規(guī)定不同
，但基本在1～2米之間，在這里取平均值1.5米
。則該套住宅用49840塊磚需挖土：


V=28噸/萬塊磚×4.98萬塊÷1.5噸/立方米=92.96立方米


挖土面積S=92.96立方米÷1.5米=61.97平方米=0.093畝


資源消耗（C2）


在建造階段的資源消耗（C2）主要包括各類建筑材料的消耗和能源消耗

。按照砌筑工程、鋼筋工程
、混凝土工程
、模板工程
、運(yùn)輸工程和裝修工程分類統(tǒng)計
，得出兩種不同建造模式住宅主要材料消耗量
，不同結(jié)構(gòu)形式住宅在建造階段的資源消耗如表1所示
。其中：



1.砌筑工程資源消耗量主要指鄉(xiāng)村房屋主體所消

耗的普通黏土磚

、水泥、沙子用量
。


2.鋼筋工程資源消耗量主要指建造房屋所消耗的

所有鋼筋，包括在房屋建造過程中所使用的措施鋼筋和鋼筋預(yù)埋件

。能源消耗包括加工所有鋼筋所消耗的電量，預(yù)埋件的加工安裝耗電量
。


3.混凝土工程資源消耗量主要指裝配式住宅在工業(yè)化生產(chǎn)過程中所消耗的混凝土和磚混結(jié)構(gòu)住宅施工現(xiàn)場所消耗的混凝土。能源消耗主要包括混凝土澆筑過程中振搗器的耗電量

、吊車的耗油量。


4.模板工程資源消耗量主要指木質(zhì)模板

、鋼制模

板和木方消耗量。


5.裝修工程資源消耗量主要指外墻保溫材料的消

耗量

。


水消耗（C3）


水消耗C3主要指整個建造階段不同建造方式所消耗的水資源。鄉(xiāng)村住宅建設(shè)用水主要包括：生產(chǎn)用水

、生活用水
。


1.生產(chǎn)用水包括建造過程用水

、建造機(jī)械用水
。


2.生活用水包括施工現(xiàn)場的生活方面用水

。


該項(xiàng)目位于農(nóng)村

，用水的量主要通過水表測算
，測算結(jié)果如表2所示
。



使用階段效益（V2）對比分析


年度能耗成本（E1）


河北屬于北方地區(qū)

，四季分明
，考慮到該項(xiàng)目屬于鄉(xiāng)村，農(nóng)民夏季以自然通風(fēng)為主
，基本不采用降溫設(shè)備
。因此
，該地區(qū)農(nóng)村裝配式住宅的環(huán)境效益主要為冬季采暖能耗所節(jié)約的費(fèi)用
。運(yùn)用ENERGYPLUS能耗分析軟件對裝配式住宅和傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)住宅的冬季采暖能耗進(jìn)行模擬分析，模擬時的主要設(shè)置如下：氣象資料選擇河北省典型氣象年
，模擬時段為冬季采暖期，室內(nèi)換氣次數(shù)為0.5次/h
，其它相關(guān)指標(biāo)例如，太陽輻射熱量
、設(shè)備的散熱量等根據(jù)鄉(xiāng)村住宅的實(shí)際調(diào)研情況設(shè)定
。模擬計算結(jié)果如表4所示
。


裝配式住宅房屋年度能耗成本為18.46（元/㎡）


磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋年度能耗成本為29.94（元/㎡）



在上述制備工藝中，所用反光涂料是以丙烯酸酯為基料

，將一定比例的定向反光材料混合在溶劑中配成的。丙烯酸酯是為了提供粘接力
，讓反光材料能粘附在水泥表面
。噴涂上反光涂料既能增加透光材料的透光率
，又能防止透光材料被堿性的水泥砂漿腐蝕
；砂漿配方中所用聚合物纖維是為了防止水泥固化收縮時透光樹脂和水泥接觸的位置發(fā)生開裂
。


政策紅利所帶來的額外抵減效益（A1）


該縣人民政府為推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展

，積極推廣綠色建筑和建材
，大力支持鄉(xiāng)村發(fā)展裝配式住宅
，并制定了《關(guān)于支持和加快綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的意見》涉政字〔2016〕32號
，其中第四條明確提出對采用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)方式建造的農(nóng)村裝配式低層住宅
，在省政府每戶補(bǔ)助1萬元的基礎(chǔ)上（單戶建筑面積在200平米以上）
，縣政府每戶再補(bǔ)助2萬元。對于文中的裝配式住宅
，建筑面積249.2平方米，按照政策補(bǔ)貼合計A1=120.38元
。而相對于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅其主要的建筑材料是粘土磚
。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦〔2005〕33號）
、《“十二五”墻體材料革新指導(dǎo)意見》（發(fā)改環(huán)資〔2011〕2437號）
，“城市限粘、縣城禁實(shí)”
，即全國開展禁止使用實(shí)心粘土磚工作，在國家政策紅利的支持下
，粘土磚建造的鄉(xiāng)村住宅將逐漸被綠色建材建造的裝配式住宅所取代
。


使用階段的環(huán)境效益V2=E1+A1


拆除回收階段效益（V3）分析


鄉(xiāng)村住宅在拆除階段較為簡單

，拆除回收階段的效益由單位建筑面積拆除成本D1和建造垃圾回收效益R1兩部分體現(xiàn)
，V3=D1+R1。


建筑垃圾產(chǎn)生量參考行業(yè)測算

，民用房屋建筑按照每平方米1.3噸計算；存在回收利用的
，在考慮綜合因素后按結(jié)構(gòu)類型確定為：磚木結(jié)構(gòu)每平方米0.8噸
，磚混結(jié)構(gòu)每平方米0.9噸
，裝配式建筑減少建筑垃圾約80%
，每平米約0.12噸
。在拆除回收階段建筑具有一定的構(gòu)配件殘值
，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
，對于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，殘值包括可回收利用的鋼筋和碎磚的價值共計15元/m2
，裝配式住宅的一些預(yù)制構(gòu)件，或者鋼骨架在拆除后仍然可以回收利用
，尤其對于預(yù)制鋼構(gòu)架
，回收利用率可高達(dá)90%，按照行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)
，取40%作為材料的回收價值，通過計算
，裝配式住宅的殘值為24.27×0.9×0.4×2.30=20.10元/㎡（表5）
。



總結(jié)


通過裝配式住宅在建造階段

、使用階段、拆除回收階段的綜合效益如表8所示
。根據(jù)量化分析結(jié)果可知
，相比于傳統(tǒng)方式建造的磚混住宅
，裝配式住宅在建造階段的土地效益及資源節(jié)約效益顯著；其使用階段享受的政策紅利還能夠帶來效益補(bǔ)償
。總體上，裝配式住宅的綜合效益優(yōu)于傳統(tǒng)磚混住宅
。



通過對鄉(xiāng)村裝配式住宅和磚混結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益分析可以看出：


1.資源消耗少，成本低

。裝配式住宅在水泥
、砂漿、木材
、保溫板等主要材料用量上具有巨大優(yōu)勢，而在鋼材
、混凝土等主材消耗方面則大于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅
，但鋼材混凝土的消耗使裝配式住宅的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和建筑壽命明顯大于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅
。裝配式住宅成本遠(yuǎn)小于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅
；


2.廢物利用率高

，環(huán)境效益好。裝配式住宅由于采取現(xiàn)代化技術(shù)進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)
，因此較磚混住宅具有明顯優(yōu)勢。



展會詳情：
VNU集團(tuán) | 廣州萬耀縱橫展覽有限公司
網(wǎng)址：www.bicgz.com


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