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2025.8.7-9

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裝配式建筑 | 央視報(bào)道雄安首個(gè)裝配式建筑不到42天全面封頂

廣東建筑工業(yè)化展     2018-02-01     1390

 

1月29日

，中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》節(jié)目對(duì)正在建設(shè)中的雄安新區(qū)市民服務(wù)中心項(xiàng)目進(jìn)行了報(bào)道。

 

據(jù)該報(bào)道介紹

，這是雄安新區(qū)第一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
，承擔(dān)著政務(wù)服務(wù)
、規(guī)劃展示等多項(xiàng)功能，整個(gè)項(xiàng)目工期比傳統(tǒng)模式縮短40%
，建筑垃圾比傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目減少80%以上。

 

 

該項(xiàng)目采用投資

、建設(shè)
、運(yùn)營(yíng)運(yùn)行、基金管理一體化模式
，由雄安建設(shè)投資集團(tuán)與中國(guó)建筑聯(lián)合體共同設(shè)立基金并負(fù)責(zé)基金的管理
。

 

中國(guó)建筑為項(xiàng)目提供一體化解決方案

，以項(xiàng)目投資商
、建造商、發(fā)展商與后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的角色，為雄安市民服務(wù)中心的全生命周期建設(shè)以及長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)發(fā)揮重要作用。

 


2017年11月22日，經(jīng)過嚴(yán)格的招投標(biāo)及公示程序

，中國(guó)建筑中標(biāo)雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目是雄安新區(qū)面向全國(guó)乃至世界的窗口
，是雄安新區(qū)功能定位與發(fā)展理念的率先呈現(xiàn)
。曾在改革開放之初創(chuàng)造“深圳速度”的中國(guó)建筑
，在這里

又創(chuàng)造了全新的“雄安速度”——


4天

，完成3100噸基礎(chǔ)鋼筋的安裝

5天，完成建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨建布置

7天

，完成12萬立方米土方開挖

10天

，完成3.55萬立方米基礎(chǔ)混凝土澆筑

12天，完成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公

、生活搭建

25天

，完成1.22萬噸鋼構(gòu)件安裝

40天

，項(xiàng)目7個(gè)鋼結(jié)構(gòu)單體全面封頂

從開工到全面封頂僅歷時(shí)1000小時(shí)

 

雄安新區(qū)建設(shè)加速

 

2017年4月1日，中共中央

、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知
，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，至今已近大半年
，近期雄安新區(qū)建設(shè)正緊鑼密鼓地進(jìn)行：

 

2017年7月18日注冊(cè)資金達(dá)100億元的中國(guó)雄安建設(shè)投資集團(tuán)有限公司正式成立

；

 

2017年8月20日新區(qū)起步區(qū)城市設(shè)計(jì)方案提交

；

 

2017年8月21日召開全力支持雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)布會(huì)

，京冀簽署支持雄安建設(shè)合作協(xié)議
；即將發(fā)布的新版《北京城市總體規(guī)劃》將單獨(dú)增加一節(jié)對(duì)支持雄安區(qū)建設(shè)作出安排
。

 

▲ 雄安新區(qū)建設(shè)主要節(jié)點(diǎn)事件

 

雄安新區(qū)“綠色新城”定位：

裝配式建筑迎來發(fā)展機(jī)遇

 

隨著未來新區(qū)建設(shè)規(guī)劃的最終確定

，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作將逐步落地，參照國(guó)內(nèi)相關(guān)新區(qū)建設(shè)投入先例
，預(yù)計(jì)雄安新區(qū)遠(yuǎn)期建成后將達(dá)到萬億固定資產(chǎn)投資規(guī)模，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將成為新區(qū)建設(shè)的最重要內(nèi)容。

 

其中

，“綠色生態(tài)宜居新城區(qū)”是雄安新區(qū)的首要定位
，“建設(shè)綠色智慧新城”是其首要任務(wù)，要實(shí)現(xiàn)這樣的頂層設(shè)計(jì)，作為城市建設(shè)基礎(chǔ)之珠建筑建造方面，必然需要采取更為綠色環(huán)保的方式，裝配式建筑正是具有綠色環(huán)保的特點(diǎn)
，非常符合雄安建設(shè)目標(biāo)
。

 

▲ 圖表2：雄安新區(qū)定位及任務(wù)

 

數(shù)據(jù)顯示，相較于傳統(tǒng)施工方式

，裝配式建筑能夠降低50%左右的施工材料消耗
，減少20%的用水量
，減少80%的施工垃圾和二次裝修垃級(jí)
，能夠大幅節(jié)省能辣消耗；并且
，由于大部分工作在工廠完成
，裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)施工任務(wù)主要是吊裝，施工環(huán)境大大改善
、建設(shè)過程中所產(chǎn)生的噪音和揚(yáng)塵污染較少
，預(yù)計(jì)將成為基礎(chǔ)階段最受益的領(lǐng)域，未來雄安新區(qū)裝配式建筑占新建建筑的比例將達(dá)到80%至90%
。

 

裝配式建筑助力雄安新區(qū)

在規(guī)劃時(shí)間內(nèi)建設(shè)完成

 

另外

，按照初步規(guī)劃，3年內(nèi)
，一個(gè)新城的雛形將初步顯現(xiàn)
，雄安新區(qū)骨干交通路網(wǎng)基本建成，起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局框架基本形成
；5年內(nèi)
，起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全部建設(shè)完成，新區(qū)核心區(qū)基本建成；到2030年
，建成一座綠色低碳
、信息智能、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城
。

 

▲ 圖表3：雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度

 

可以看到，雄安新區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)度是比較快的

，3年內(nèi)新城雛形顯現(xiàn)
、5年內(nèi)完成起步區(qū)建設(shè)，還要考慮到預(yù)留拆遷時(shí)間等問題
。

 

因此

，時(shí)間上的要求倒逼裝配式建筑方式的采用，一棟30層的建筑
，使用裝配式建筑技術(shù)12個(gè)工人僅需180天
，與傳統(tǒng)施工相比功效至少快30%，例如鋼結(jié)構(gòu)建筑
，平均4天可建成一層
，而傳統(tǒng)方式平均每6天建成一層。

 

▲ 圖表4：裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)

 

雄安裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模

或達(dá)萬億級(jí)

 

雄安新區(qū)面積規(guī)劃分為起步100平方公里

、中期200平方公里和遠(yuǎn)期控制2000平方公里的三期規(guī)劃
。

 

由于新區(qū)緊靠北京，并對(duì)標(biāo)上海及深圳特區(qū)，根據(jù)2016年北京（1.55萬人/平方千米）

、上海（1.53萬人/平方千米）
、深圳人（1.32萬人/平方千米）口密度數(shù)據(jù)，我們給出悲觀
、中觀
、樂觀分別為1.0、1.3
、1.6萬人/平方千米
。

 

▲ 圖表5：雄安區(qū)人口密度測(cè)算

 

從中期建設(shè)規(guī)劃來看，

 

1）按照人口密度1.0萬人/平方千米的保守預(yù)計(jì)

，200平方公里將承載200萬人口
；

 

2）按2016年城市人均住宅面積36.6平方米/人預(yù)測(cè)，雄安新區(qū)需要7320萬平方米的住宅面積

；

 

3）考慮雄安新區(qū)的住宅全部新建

，即使按河北省“十三五”規(guī)劃采用20%的裝配式比例保守計(jì)算，雄安新區(qū)裝配式面積為1464萬平方米
；

 

4）按照2000元每平方米價(jià)格計(jì)算

，雄安新區(qū)裝配式建筑的投資規(guī)模為366億元；

 

5）同時(shí)按“鋼結(jié)構(gòu)建筑占新建建筑面積的比例不低于10%”的保守測(cè)算

，鋼結(jié)構(gòu)投資規(guī)模為183億元
。

 

可以看到，上述所有假設(shè)均基于最保守的估計(jì)

，如果按照最樂觀的估計(jì)
，人口密度1.6萬人/平方千米、人均住宅面積36.6平方米/人
、80%-90%的裝配式建筑比例
、40%-45%的鋼結(jié)構(gòu)裝配式比例，對(duì)應(yīng)的裝配式建筑規(guī)模高達(dá)2342-2635億元
，鋼結(jié)構(gòu)裝配式規(guī)模達(dá)1171-1318億元
。

 

▲ 圖表5：中期規(guī)劃（200平方公里）下，雄安區(qū)裝配式建筑市場(chǎng)容量測(cè)算

 

從遠(yuǎn)期來看（參考深圳

，我們預(yù)計(jì)這個(gè)時(shí)限在20-30年左右）
，控制2000平方公里的建成區(qū)面積預(yù)計(jì)在900平方公里左右（參考深圳總面積、建成區(qū)面積分別為1997
、900平方公里）。

 

同樣按照最悲觀的人口密度1.0萬人/平方千米

、人均住宅面積36.6平方米/人
、20%的裝配式建筑比例、10%的鋼結(jié)構(gòu)裝配式比例測(cè)算，雄安新區(qū)裝配式建筑的投資規(guī)模為1647億元
，鋼結(jié)構(gòu)投資規(guī)模824億元
；按照最樂觀的預(yù)計(jì)，雄安新區(qū)裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)裝配式建設(shè)的規(guī)模分別為1.05-1.19萬億
、5270億-5929億
。

 

▲ 圖表6：遠(yuǎn)期規(guī)劃（控制區(qū)2000平方公里）下，雄安區(qū)裝配式建筑市場(chǎng)容量測(cè)算

 

雄安推進(jìn)裝配式建筑

具有良好的基礎(chǔ)

 

截至2017年6月

，河北省共有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)57家（部分企業(yè)既有預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)線
，又有鋼構(gòu)件生產(chǎn)線）、生產(chǎn)線151條
。其中
，預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)21家，生產(chǎn)線48條
，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能203萬立方米
；鋼構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)40家，生產(chǎn)線101條
，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能267萬噸
；木結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)2家，生產(chǎn)線2條
，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能2萬立方米
。

 

▲ 圖表7：2016-2017年河北省預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力（單位：家，條

，萬立方米
，萬噸）

 

承接北京非首都功能，特別是雄安新區(qū)的設(shè)立

，給河北省大力發(fā)展裝配式建筑帶來歷史機(jī)遇
。目前，河北省環(huán)京津地區(qū)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)共有36家
，其中保定6家
、唐山20家、滄州4家
、廊坊2家
、承德1家、張家口3家
。省墻改節(jié)能辦將進(jìn)一步引導(dǎo)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)面向河北省區(qū)域中心城市
、節(jié)點(diǎn)城市、京津和雄安地區(qū)合理布局
，降低運(yùn)輸成本
，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
。

 

▲ 圖表8：河北環(huán)京津冀地區(qū)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)布局

來源：中海集團(tuán)，中建三局

，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

 

組委會(huì)聯(lián)系方式 

項(xiàng)目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機(jī)：020-61198842        座機(jī)：020-62139606 

手機(jī)：137 1143 0398        手機(jī)：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

 

黃祺

座機(jī)：020-62139602

手機(jī)：138 2547 5605

Q Q： 2724397436

 

項(xiàng)目二組 

李健銘                              梁建林  

座機(jī)：020-61198891     座機(jī)：020-62139604

手機(jī)：158 1708 8364    手機(jī)：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433


項(xiàng)國(guó)澳

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