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裝配式建筑 | 業(yè)內(nèi)專家教你裝配式建筑成本增量怎么降

廣東建筑工業(yè)化展     2018-01-11     1132

 

裝配式建筑成本增量怎么降



業(yè)內(nèi)專家:生產(chǎn)規(guī)?div id="d48novz" class="flower left">

;?div id="d48novz" class="flower left">
、設(shè)計(jì)施工一體化、工人熟練程度待提高

 

節(jié)約資源

、減少揚(yáng)塵、解決建筑質(zhì)量通病……發(fā)展裝配式建筑好處多多
。然而,江蘇省產(chǎn)業(yè)辦對(duì)全省48個(gè)示范項(xiàng)目比較分析發(fā)現(xiàn)
,裝配式建筑建造成本比傳統(tǒng)建筑要高出5%—10%
。業(yè)內(nèi)專家表示,提高裝配式建筑規(guī)?div id="4qifd00" class="flower right">
;潭取⒁惑w化設(shè)計(jì)程度和產(chǎn)業(yè)工人熟練程度
,建造成本可以逐步下降
。眼下
,南京已出臺(tái)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策
,力推裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

 

 

不過

,裝配式建筑的預(yù)制率越高,建造成本也會(huì)相應(yīng)增加
。建筑業(yè)專家王生明曾主持管理多個(gè)裝配式建筑的建設(shè)與開發(fā)
,他告訴記者,裝配式方式建造建筑與傳統(tǒng)方式相比成本略有上升
,2010年上海張江某項(xiàng)目
,預(yù)制率24%
,每平方米建造成本增加300—320元
;2011年北京某項(xiàng)目,預(yù)制率55%
,每平方米建造成本約增加450元左右。“增加的主要是預(yù)制構(gòu)件成本和設(shè)計(jì)成本
。”王生明說
,2014年以來
,隨著國(guó)家有關(guān)裝配式建筑技術(shù)規(guī)范的相繼出臺(tái)
,提高了設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度,同時(shí)構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)不斷智能化
,建造成本正在逐漸下降
,“現(xiàn)在
,裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑相比
,每平方米建造成本大約增加200—300元。”

 

“裝配式建筑建造成本相對(duì)較高是由三大原因?qū)е碌摹?rdquo;省產(chǎn)業(yè)辦調(diào)研員韓建忠分析說

,現(xiàn)在尚處于裝配式建筑推廣初步階段,預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)?div id="d48novz" class="flower left">
;潭炔粔?div id="d48novz" class="flower left">
;省錢要從設(shè)計(jì)源頭抓起
,但是現(xiàn)在設(shè)計(jì)
、施工、項(xiàng)目管理一體化程度不夠
;施工單位、建筑產(chǎn)業(yè)工人對(duì)“裝配式”作業(yè)熟練程度還不夠
。解決這三大問題
,可以進(jìn)一步降低建造成本。以全省體量最大的裝配式建筑——丁家莊保障房二期項(xiàng)目為例
,因?yàn)閷?shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)、施工
、項(xiàng)目管理的真正一體化
,每平方米建造成本僅比傳統(tǒng)建筑增加了70元

 

 

“我們不能只看到建造成本的增量

,更應(yīng)該看到裝配式建筑帶來的社會(huì)效益和環(huán)境效益
。”韓建忠還給記者算了另外一筆賬
,“裝配式”可以實(shí)現(xiàn)節(jié)水節(jié)電,其中節(jié)水可達(dá)80%
;可以控制一半以上的揚(yáng)塵;傳統(tǒng)建筑工地產(chǎn)生的建筑垃圾
,政府以每噸100多元的成本埋單填埋
,這些都是隱形的成本,不可被忽視的“節(jié)約”
。市產(chǎn)業(yè)辦、市建委建筑市場(chǎng)監(jiān)管處(建筑業(yè)發(fā)展處)副調(diào)研員徐宏芳說
,推廣裝配式建筑對(duì)于推進(jìn)綠色施工
、提高施工效率,更好地把控建筑質(zhì)量
,解決系統(tǒng)性質(zhì)量通病等都具有重要意義。

 

 

今年以來

,南京市充分發(fā)揮市產(chǎn)業(yè)辦的統(tǒng)領(lǐng)與協(xié)調(diào)作用,市建委
、發(fā)改委
、規(guī)劃局、國(guó)土局
、房產(chǎn)局等部門密切配合,嚴(yán)把土地出讓關(guān)
,截至目前
,全市已有97幅出讓地塊明確了裝配式建筑相關(guān)指標(biāo)要求
,總建筑面積約1345萬平方米
,其中已完成出讓41幅
。在建裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)也很順利,截至今年上半年
,我市采用裝配式項(xiàng)目38個(gè),總建筑面積約475萬平方米
,其中已竣工項(xiàng)目5個(gè)
,總建筑面積23萬平方米;在建裝配式建筑項(xiàng)目38個(gè)
,總建筑面積452萬平方米。裝配式建筑項(xiàng)目正在全市范圍內(nèi)穩(wěn)步推開
,鼓樓
、棲霞
、雨花臺(tái)
、建鄴、江寧
、浦口
、高淳等都有在建項(xiàng)目
,其中既有政府投資的保障房
、學(xué)校,也有開發(fā)企業(yè)投資的商業(yè)
、住宅和美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目。

 

 

徐宏芳介紹

,目前共有7家企業(yè)在南京開展裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)
,預(yù)制構(gòu)件全年總產(chǎn)能達(dá)320萬平方米
,能夠滿足市場(chǎng)需求
。到今年年底,隨著更多企業(yè)的加入
,全市還將增加200萬平方米的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)能。“近期剛剛出臺(tái)的《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》
,明確了兩條容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策
。”徐宏芳說,目前給予的容積率獎(jiǎng)勵(lì),可以補(bǔ)充裝配式建筑增加的建造成本
。因此,推廣裝配式建筑不會(huì)造成房屋銷售價(jià)格的增加
,而且裝配式建筑是逐步推廣
,目前大范圍使用的還是現(xiàn)澆和預(yù)制相結(jié)合的方式
,因此成本增加是可控的。

來源:天津市裝配式建筑發(fā)展推進(jìn)平臺(tái)

 

組委會(huì)聯(lián)系方式 

項(xiàng)目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機(jī):020-61198842        座機(jī):020-62139606 

手機(jī):137 1143 0398        手機(jī):185 6528 2359    

Q  Q:323201814               Q  Q:1684672007 

 

江彩霞                               黃祺

座機(jī):020-62139617      座機(jī):020-62139602

手機(jī):159 1574 4203      手機(jī):138 2547 5605

Q  Q:3197096891          Q Q: 2724397436

 

項(xiàng)目二組 

李健銘                              梁建林  

座機(jī):020-61198891     座機(jī):020-62139604

手機(jī):158 1708 8364    手機(jī):155 2139 4660

Q  Q:3544579318        Q  Q:516165433


項(xiàng)國(guó)澳

座機(jī):020-62139624

手機(jī):135 8050 2528

Q  Q:3275574349

 

市場(chǎng)部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機(jī):020-61198886    座機(jī):020-61198851

手機(jī):134 1817 7414     手機(jī):132 6513 8198

Q  Q:3229177657        Q  Q:2135571196

 


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