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特色小鎮(zhèn) | 特色小鎮(zhèn)“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”九大要點(diǎn)
廣東建筑工業(yè)化展 2017-12-20 1102
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目前，全國(guó)各地有關(guān)特色小鎮(zhèn)的概念基本得到統(tǒng)一。特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素，如地域 下面跟大家分享一下特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的九大要點(diǎn)秘籍： 一 1.統(tǒng)籌安排用地指標(biāo)和空間布局 從縣域?qū)用娼y(tǒng)籌安排產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)和空間布局，引導(dǎo)布局適度集聚; 有條件發(fā)展產(chǎn)業(yè)的鎮(zhèn)要預(yù)留發(fā)展空間和用地指標(biāo) 2.提高工業(yè)用地建設(shè)強(qiáng)度 不宜將工業(yè)園區(qū)作為小城鎮(zhèn)現(xiàn)代化標(biāo)志進(jìn)行打造; 設(shè)定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限，綠地率不宜超過(guò)10% 整理閑置企業(yè)用地 二 1. 保護(hù)山水田園 保護(hù)山水格局，城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境統(tǒng)一;預(yù)留視線通廊 2.全域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村 提出鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格 通過(guò)對(duì)鄉(xiāng)村的農(nóng)房 三 1.順應(yīng)山水 ①水網(wǎng)地區(qū)小城鎮(zhèn)： 水網(wǎng)地區(qū)的城鎮(zhèn)，應(yīng)順應(yīng)原有水系形態(tài)進(jìn)行布局 ②山地 山地、丘陵地區(qū)的城鎮(zhèn) ③平原地區(qū)小城鎮(zhèn)： 宜采取相對(duì)集中布局方式，避免侵占耕地; 保留鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部林地 2.用地混合、新舊區(qū)協(xié)調(diào) 生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的適度混合，推進(jìn)產(chǎn)鎮(zhèn)融合發(fā)展。避免采取功能分區(qū)的方式割裂小城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活空間。 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)延續(xù)原有的格局和肌理 3.路網(wǎng)格局合理 ①順應(yīng)地形 濱水地區(qū)的路網(wǎng)要順應(yīng)河流走向，隨水岸線布局 山地 ② 提高路網(wǎng)密度 小城鎮(zhèn)居民綠色出行特征明顯 四、建設(shè)強(qiáng)度與街坊形態(tài) 1.控制建設(shè)高度與強(qiáng)度 編制科學(xué)的詳細(xì)規(guī)劃 2.推行開(kāi)放式街坊住區(qū) ①住區(qū)不宜設(shè)置封閉圍墻，實(shí)現(xiàn)破墻透綠、設(shè)施共享，增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的活力和親切感。 ②街坊內(nèi)部以巷路相連，注重公共交往空間的打造，增加居民交流交往。 3.建設(shè)小尺度街坊住區(qū) 小城鎮(zhèn)應(yīng)以小尺度的街坊住區(qū)為宜，以100-150米的道路網(wǎng)間距劃分街坊住區(qū)。 五、商業(yè)與公共服務(wù)設(shè)施 1.商業(yè)有序布局 ①商業(yè)布局因類(lèi)制宜 商業(yè)街(包含底商)——以服務(wù)小城鎮(zhèn)生活或旅游功能為主，應(yīng)結(jié)合生活性道路布局。 集貿(mào)市場(chǎng)——應(yīng)在鎮(zhèn)區(qū)邊緣單獨(dú)設(shè)立，臨近對(duì)外交通和鎮(zhèn)區(qū)生活性道路。 區(qū)域商貿(mào)中心——應(yīng)結(jié)合對(duì)外交通性道路布局，與生活區(qū)域保持一定距離。 ②管控商業(yè)店鋪，防止無(wú)序蔓延 根據(jù)小城鎮(zhèn)區(qū)位、性質(zhì)、規(guī)模、空間形態(tài)等，統(tǒng)籌布局商業(yè)用地，適度控制規(guī)模。 鼓勵(lì)有條件的重點(diǎn)鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)綜合服務(wù)體。 ③引導(dǎo)底商業(yè)態(tài) 保護(hù)傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)。除滿足居民日常需求外，商業(yè)業(yè)態(tài)還應(yīng)與娛樂(lè)消遣、地域特色體驗(yàn)、旅游等活動(dòng)相結(jié)合，構(gòu)建獨(dú)具地域特色的業(yè)態(tài)形式。 在居住區(qū)集中的區(qū)域，限制底商經(jīng)營(yíng)具有噪聲污染、空氣污染 2.公共服務(wù)設(shè)施充實(shí)完善、集約高效 ①營(yíng)造20分鐘生活圈。要充分尊重居民出行習(xí)慣，合理布局教育、醫(yī)療、文體等設(shè)施。 ②完善公共服務(wù)功能配置。以居民需求為導(dǎo)向，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)全覆蓋。 ③集中設(shè)置行政辦公、文化健身等設(shè)施，充實(shí)公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)內(nèi)容。 ④鼓勵(lì)建設(shè)一站式服務(wù)大廳，多功能混合。 六、道路與交通設(shè)施 1.打通斷頭路，過(guò)境公路宜改線 ①打通斷頭路，形成完整的路網(wǎng)，改善居民出行條件; ②控制小城鎮(zhèn)用地沿過(guò)境道路布局，有條件的鎮(zhèn)應(yīng)將穿鎮(zhèn)公路改線至鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)的邊緣。 2.街道尺度適宜 ①優(yōu)化道路斷面設(shè)計(jì)，道路寬度要適宜，兩側(cè)建筑要合理退線。 ②生活型道路高寬比以1：2左右為宜，不宜低于1:4;傳統(tǒng)街區(qū)的街巷高寬比則更大。 3.完善設(shè)施建設(shè) ①實(shí)現(xiàn)路面的硬化平整，完善信號(hào)燈、路燈等設(shè)施，結(jié)合街道空間設(shè)計(jì)停車(chē)位。 ②通過(guò)道路綠化、街道家具等進(jìn)行各類(lèi)交通行為的分隔，設(shè)置小廣場(chǎng)、休閑長(zhǎng)廊、茶座等供居民使用。 七、綠地和開(kāi)敞空間 1.各類(lèi)綠地靈活布局 ①因地制宜安排不同尺度的公園、廣場(chǎng) ②綠地服務(wù)半徑宜為150-300米 ③結(jié)合宅前 2.公園廣場(chǎng)尺度適宜 ①提倡建設(shè)節(jié)約型綠地，規(guī)劃建設(shè)尺度適宜的公園廣場(chǎng) ②鼓勵(lì)建設(shè)滿足居民休閑 3.鄉(xiāng)土特色，生態(tài)建設(shè) ①本土植被——優(yōu)選鄉(xiāng)土植物或經(jīng)引種馴化后適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颉㈤L(zhǎng)勢(shì)良好的外來(lái)植被，營(yíng)造有地域特色的植物景觀。 ②就地取材——在景觀小品 ③生態(tài)建設(shè)——廣場(chǎng)及綠地中宜減少硬質(zhì)鋪裝面積 八、鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌 1.建筑風(fēng)貌引導(dǎo) ①傳統(tǒng)建筑的保護(hù)與利用 對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑應(yīng)遵循保護(hù)原則 通過(guò)改水 鼓勵(lì)"以用促保" ②新建建筑體現(xiàn)傳承與創(chuàng)新的協(xié)調(diào)統(tǒng)一 鼓勵(lì)引入高水平建筑設(shè)計(jì)。傳承與創(chuàng)新建筑形式，延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌 精心設(shè)計(jì)建筑細(xì)部 色彩提取當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性色彩。建筑材料應(yīng)就地取材 2.街道空間整治 ①沿街立面整治 通過(guò)對(duì)沿街建筑的高度 應(yīng)對(duì)第五立面(屋頂)進(jìn)行管控 ②街道環(huán)境整治 店鋪牌匾應(yīng)與建筑協(xié)調(diào) 規(guī)范店前空間使用 九 1.傳統(tǒng)風(fēng)貌的保護(hù) ①建議在傳統(tǒng)建筑集中的區(qū)域劃定傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū) ②對(duì)體現(xiàn)城鎮(zhèn)文化、展現(xiàn)地域特色 ③嚴(yán)格劃定文保單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶 2.非遺的保護(hù)、傳承與開(kāi)發(fā) ①做好傳統(tǒng)手工藝 ②通過(guò)展覽 ③推動(dòng)民間優(yōu)秀的非物質(zhì)文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展