2025.8.7-9
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綠色建筑 | 綠色建筑按下“快進(jìn)”鍵，綠色金融突破性發(fā)展
廣東建筑工業(yè)化展 2017-12-18 1121
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在中國(guó)的低碳化發(fā)展中，作為能源消耗大戶(hù)的建筑業(yè)受到了越來(lái)越多的關(guān)注。
國(guó)務(wù)院參事室參事仇保興曾引用數(shù)據(jù)——我國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積 而具備“節(jié)能、節(jié)地 11月10日 住建部的數(shù)據(jù)顯示 而根據(jù)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃 住建部一位官員曾指出 世界銀行的調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn)，到2030年前要實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo) 通過(guò)綠色建筑節(jié)能減排，成為了一種重要方式 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到 根據(jù)新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 其中，北京從2013年6月起，要求新建建筑基本達(dá)到綠色建筑一星級(jí)及以上，并在全國(guó)率先將綠色生態(tài)指標(biāo)納入土地招拍掛出讓?zhuān)簧钲谝苍凇毒G色建筑促進(jìn)辦法》中提出，從2013年8月起 深圳筑博設(shè)計(jì)高級(jí)工程師許豐告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 在綠色建筑的推廣過(guò)程中 他同時(shí)也指出 世邦魏理仕大中華區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚健雄告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，在綠色建筑的生命周期內(nèi) 《World Green Building Trends 2016》公布的調(diào)查結(jié)果顯示 另一方面，隨著環(huán)保理念的逐漸深入人心，消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的認(rèn)受度也在提高。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，綠色建筑已經(jīng)成為了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的賣(mài)點(diǎn)之一，有些開(kāi)發(fā)商喜歡去評(píng)選美國(guó)的LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)，或者英國(guó)的BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method），很大原因就是為了促進(jìn)銷(xiāo)售。 世邦魏理仕的報(bào)告顯示，中國(guó)主要城市中LEED認(rèn)證的寫(xiě)字樓對(duì)比普通寫(xiě)字樓的租金溢價(jià)中位數(shù)達(dá)到25%，前者的平均出租率為81.7%，較后者高1.5個(gè)百分點(diǎn)。 據(jù)其監(jiān)測(cè)，截至今年上半年，中國(guó)17個(gè)主要城市的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓LEED認(rèn)證項(xiàng)目達(dá)到148個(gè)，累計(jì)認(rèn)證面積首次突破1000萬(wàn)平方米。其中上海、北京、成都和深圳均超過(guò)了100萬(wàn)平方米，增速最快的城市為沈陽(yáng)、杭州和無(wú)錫。 綠色日益成為企業(yè)的一種競(jìng)爭(zhēng)力，越來(lái)越多的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始遵循綠色發(fā)展的理念。其中，萬(wàn)科是行業(yè)里最早開(kāi)始做綠色建筑的房企。在過(guò)去的幾年時(shí)間里，萬(wàn)科獲得的綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目也一直在行業(yè)里位列第一。 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從萬(wàn)科獲得的一份資料顯示 萬(wàn)科董事會(huì)名譽(yù)主席王石一直在致力于推動(dòng)行業(yè)朝著綠色建筑發(fā)展 綠地集團(tuán)綠色產(chǎn)業(yè)化中心總監(jiān)陸璐也在今年對(duì)媒體表示，公司80%以上的項(xiàng)目都會(huì)采用綠色星級(jí)認(rèn)證，未來(lái)，這一比例還會(huì)進(jìn)一步提升。 另外，值得注意的一個(gè)趨勢(shì)是，綠色金融正在成為房地產(chǎn)行業(yè)的新型選擇。11月2日，國(guó)內(nèi)首單經(jīng)獨(dú)立第三方綠色認(rèn)證的CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）在深圳證券交易所成功發(fā)行。 今年一季度，龍湖地產(chǎn)在銀行間市場(chǎng)連續(xù)發(fā)行兩期共計(jì)40.4億元的綠色債券（簡(jiǎn)稱(chēng)為“綠債”），用于龍湖重慶市禮嘉項(xiàng)目和上海虹橋商務(wù)核心區(qū)一期05號(hào)地塊項(xiàng)目。 綠債是指專(zhuān)門(mén)用于募集支持綠色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資金，能享受綠色通道，加快審批速度，與其他融資渠道相比，有較明顯的成本優(yōu)勢(shì)。 世邦魏理仕指出，龍湖開(kāi)啟了發(fā)展商在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)以綠債融資的先河。在房地產(chǎn)調(diào)控和去杠桿愈演愈烈的背景下，綠色金融為發(fā)展商的融資提供了一種創(chuàng)新替代方案。綠色建筑的普及和綠色金融的發(fā)展將形成相互促進(jìn)的良性循環(huán)。 根據(jù)《綠色債券支持項(xiàng)目目錄》，針對(duì)新建的工業(yè)、住宅和公共建筑，需要達(dá)到各自評(píng)價(jià)體系的二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)際地產(chǎn)資管公司協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，政策確實(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)撕開(kāi)了一個(gè)口子，但相對(duì)來(lái)說(shuō)還是有一定門(mén)檻，開(kāi)發(fā)商在一線(xiàn)城市的項(xiàng)目有更大可能利用綠色債券。 譚健雄則告訴記者，更值得關(guān)注的是舊建筑，以現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，很多舊建筑的能耗已經(jīng)很高，業(yè)主方一般有改造的動(dòng)力 來(lái)源：上海市綠色建筑發(fā)展推進(jìn)平臺(tái) 組委會(huì)聯(lián)系方式 項(xiàng)目一組 盧毅 殷鋒 座機(jī)：020-61198842 座機(jī)：020-62139606 手機(jī)：137 1143 0398 手機(jī)：185 6528 2359 Q Q：323201814 Q Q：1684672007 江彩霞 秦椅雅 座機(jī)：020-62139617 座機(jī)：020-62139626 手機(jī)：159 1574 4203 手機(jī)：136 4231 1130 Q Q：3197096891 Q Q：2961832354 黃祺 座機(jī)：020-62139602 手機(jī)：138 2547 5605 Q Q： 2724397436 項(xiàng)目二組 李健銘 梁建林 座機(jī)：020-61198891 座機(jī)：020-62139604 手機(jī)：158 1708 8364 手機(jī)：155 2139 4660 Q Q：3544579318 Q Q：516165433 項(xiàng)國(guó)澳 座機(jī)：020-62139624 手機(jī)：135 8050 2528 Q Q：3275574349 市場(chǎng)部·媒體合作 郭穗豐 鄧海蓮 座機(jī)：020-61198886 座機(jī)：020-61198851 手機(jī)：134 1817 7414 手機(jī)：132 6513 8198 Q Q：3229177657 Q Q：2135571196 下一資訊：行業(yè)政策 | 國(guó)家關(guān)于裝配式建筑的主要指導(dǎo)政策 上一資訊：木結(jié)構(gòu) | 小溪家——以意境為主導(dǎo) 行業(yè)政策 | 國(guó)家關(guān)于裝配式建筑的主要指導(dǎo)政策
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(2017-12-18) 地址：廣州市白云區(qū)遠(yuǎn)景路時(shí)代商務(wù)中心B棟806 郵編：510403 電話(huà)：020-22093641
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