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行業(yè)資訊 |裝配式建筑進入新時代： 引領(lǐng)行業(yè)變革 構(gòu)筑美好生活

廣東建筑工業(yè)化展     2017-11-24     1486

 ?

14層的住宅樓主體結(jié)構(gòu)還沒有封頂

，藍色的爬架上仍有工人在作業(yè)，樓下已經(jīng)開始鋪設(shè)地磚……穿插式施工不僅可使項目提前8~10個月完工，而且整個工地干凈整潔
，建筑工人有條不紊地干活
。這是“SSGF工業(yè)化建造體系”貫穿整個施工環(huán)節(jié)所能呈現(xiàn)的效果，更是裝配式建筑的實踐案例和縮影
。

 

日前

，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳公布了《第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地名單》，北京等30個城市成為第一批裝配式建筑示范城市
。中國建筑標準設(shè)計研究院
、碧桂園、萬科
、北京住總
、江蘇中南建筑、金螳螂
、東易日盛
、河北合創(chuàng)等195個單位入選第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

 

名單的公布為裝配式建筑的發(fā)展注入了一劑強心劑

。碧桂園集團副總裁兼集團總設(shè)計師黃宇奘對《中國建設(shè)報·中國房地產(chǎn)》表示
，成功入選第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，將有助于碧桂園集團在行業(yè)內(nèi)發(fā)揮模范帶頭作用
，碧桂園將努力提高科研水平
，加快先進技術(shù)的推廣，提高裝配式建造比例
。碧桂園集團將發(fā)揮擁有房地產(chǎn)開發(fā)
、設(shè)計、生產(chǎn)
、部品供應
、施工、物業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢
，利用集團優(yōu)勢資源
，能更快推廣EPC（工程總承包）模式，提高資源利用率
，打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化樣板工程
，引領(lǐng)國內(nèi)裝配式建筑行業(yè)健康發(fā)展，提升碧桂園集團的品牌效應
。

 

在多位受訪專家看來

，裝配式建筑的發(fā)展是發(fā)力美好生活的題中之意，未來將引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
。

 

 

建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級新路徑

裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革

，早已被發(fā)達國家廣泛采用。而目前我國的建筑行業(yè)處于較低的發(fā)展水平
，能耗高
、機械化水平低，建筑行業(yè)亟須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平
，促進建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排
。

 

中國建設(shè)科技集團副總裁孫英表示，過去幾十年建筑業(yè)快速發(fā)展

，我國在建設(shè)量激增的同時
，付出了高昂的資源環(huán)境代價，每年逾30億噸的建筑垃圾
，約占城市垃圾總量的40%
，其中大部分不可降解，高品質(zhì)建筑卻很少
。因此
，必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進建筑工業(yè)化
，促進建筑品質(zhì)提升以及行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
、可持續(xù)發(fā)展。

 

2017年5月4日

，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》確定了建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展的目標
，提出城鎮(zhèn)新建民用建筑全部達到節(jié)能標準要求，能效水平比2015年提升20%
。到2020年
，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%
，綠色建材應用比例達到40%
。裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。

 

同時

，在各地出臺的政策中
，還從用地政策及金融優(yōu)惠等方面加強了對裝配式建筑發(fā)展的鼓勵和支持。

 

得益于國家政策的指引

，裝配式住宅成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向之一
，而發(fā)展裝配式住宅，可以改善結(jié)構(gòu)精度
、滲漏
、開裂等質(zhì)量通病，提高隔聲
、保溫、防火等性能
，便于系統(tǒng)維護
、更新。

 

在業(yè)內(nèi)專家們看來，裝配式建筑是我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新路徑

。

 

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測算

，2020年我國裝配式建筑市場規(guī)模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元
。裝配式建筑有望迎來跨越式發(fā)展
。

 

綠色建筑是推進綠色發(fā)展的重要組成部分，在減少能耗和建筑廢棄物方面

，裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑具有明顯優(yōu)勢
。

 

國務(wù)院參事室參事仇保興指出，普及綠色建筑的捷徑是發(fā)展裝配式住宅

。從資源消耗水平上看
，預制裝配式住宅的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在砂漿、木材
、保溫板及其他材料用量上
。

 

數(shù)據(jù)顯示，預制裝配式建筑能源消耗較傳統(tǒng)建筑減少35%

，廢棄物產(chǎn)生量減少27%
，較現(xiàn)澆建筑具有明顯優(yōu)勢。

 

“與傳統(tǒng)方式相比

，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然因素影響
，工期更可控且生產(chǎn)效率遠高于手工作業(yè)，可縮短約1/4的施工時間
。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰評價說
。

 

“在造價方面，裝配式建筑隨著技術(shù)的成熟

、產(chǎn)業(yè)化的形成
，特別是達到一定規(guī)模后，成本要比現(xiàn)在低
。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長蘇蘊山指出
，“比如有些國家的裝配式住宅成本，大大低于傳統(tǒng)建造方式
。”

 

 

探索與實踐：終需面對市場考驗

為讓政策落地

，各地將發(fā)展裝配式建筑的方案提上日程。

 

北京

，所有保障性住房和政府投資的新建建筑需采用裝配式方式建造
；上海，從2016年起
，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應全部采用裝配式建筑
，外環(huán)線以外不少于50%
，并逐年增加；深圳
，新出讓的住宅用地項目及保障性住房項目全部采用裝配式建筑
；南京，已有97幅出讓土地明確了裝配式建筑要求
；雄安新區(qū)
，未來80%~90%項目將采用裝配式建筑。

 

在力度空前的政策紅利以及硬性要求下

，裝配式建筑工業(yè)化制造迎來機遇期
，但裝配式建筑的發(fā)展還要經(jīng)過市場考驗。

 

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰認為：“由于成本及觀念認識等原因

，裝配式的工業(yè)化制造尚未形成市場化
、可持續(xù)的發(fā)展模式，企業(yè)與社會缺乏建造方式轉(zhuǎn)型的內(nèi)生動力
，目前在全國范圍內(nèi)裝配式建筑并未普及
。”

 

具體到房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，對于開發(fā)商來說

，拿地之難不再只囿于資金壓力
，更考驗裝配式建筑開發(fā)能力。

 

據(jù)了解

，目前國內(nèi)只有碧桂園
、萬科等少數(shù)龍頭企業(yè)在裝配式建造領(lǐng)域開啟了探索實踐。

 

萬科企業(yè)股份有限公司自推廣裝配式建筑以來

，裝配式項目開工面積逐年持續(xù)增長
。2014年深圳萬科的商品房住宅項目100%實施裝配式建筑，2016年深圳萬科的裝配式項目新開工面積達118萬平方米
。

 

碧桂園自2015年成立從事建筑產(chǎn)業(yè)化研發(fā)團隊以來

，已在北京、上海
、遼寧
、江蘇、浙江
、安徽
、湖北、廣東等地實施30余個裝配式項目
，建筑面積超200萬平方米
。

 

談及碧桂園在裝配式建筑領(lǐng)域加速發(fā)力背后的考慮和動因時，黃宇奘認為

，碧桂園近幾年實現(xiàn)跨越式發(fā)展
，2017年上半年開發(fā)面積已超過6000萬平方米
。在致力于為消費者建造高性價比的房子的同時，降低單位建筑能耗
，是碧桂園在裝配式建筑領(lǐng)域積蓄力量、儲備技術(shù)和人才的重要原因之一
。另外
，國家“十三五”規(guī)劃中也明確提出推動建筑工業(yè)化是一項重要任務(wù)。碧桂園以“做有良心
、有社會責任感的陽光企業(yè)”為企業(yè)文化核心理念
，努力追求自我超越與完善，以實際行動為中國房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作出有益探索
。在裝配式建筑領(lǐng)域加速發(fā)力
，碧桂園承擔社會責任，為建筑工業(yè)化發(fā)展作出貢獻
。

 

碧桂園推出“SSGF工業(yè)化建造體系”

，以項目為抓手，通過SSGF“黑科技”
，成為建筑領(lǐng)域的一匹黑馬
。目前，碧桂園已在34個區(qū)域55個項目試點推行“SSGF工業(yè)化建造體系”
，這些項目分布在北京
、廣東、四川
、重慶
、江蘇、湖北
、河北等20多個?div id="4qifd00" class="flower right">
。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）
。

 

對于未來的發(fā)展

，黃宇奘表示，當前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的關(guān)鍵時期
，新型城鎮(zhèn)化和改善居住環(huán)境品質(zhì)的需求依然強勁
，這將是集成式工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點。碧桂園作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)秉承公司董事局主席楊國強“質(zhì)量是企業(yè)的生命線”
、“工匠精神就是所有的事情都應該很好推敲”
、“腳踏實地奮斗，偉大在于細節(jié)”等理念
，繼續(xù)發(fā)揚工匠精神
，進一步總結(jié)經(jīng)驗
、完善提高，將“SSGF工業(yè)化建造體系”在行業(yè)中推廣
，做到客戶
、企業(yè)、員工
、合作方等多方共贏
。

來源：建筑工業(yè)化裝配式建筑網(wǎng)


 

組委會聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61199942        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

 

江彩霞                               秦椅雅

座機：020-62139617      座機：020-62139630

手機：159 1574 4203      手機：136 4231 1130

Q  Q：3197096891          Q  Q：2961832354

                                     

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433


項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

 

市場部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

手機：134 1817 7414     手機：183 1900 4798

Q  Q：602619772          Q  Q：2135571196

 


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