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以裝配式建筑模式為代表的建筑工業(yè)化將受到越來(lái)越多的關(guān)注
。
——北京創(chuàng)研中心·建筑結(jié)構(gòu)部 石志偉
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，人口紅利的結(jié)束、城鎮(zhèn)化的放緩及新一輪的限購(gòu)令席卷各大城市，傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨著能源資源消耗高、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、施工周期長(zhǎng)、技術(shù)創(chuàng)新不強(qiáng)、建筑品質(zhì)不高 、工程質(zhì)量安全存在隱患等問(wèn)題
，建筑業(yè)已然難以維持之前的高速增長(zhǎng)
，亟需大力推動(dòng)建造方式的重大變革。
▲傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨勞動(dòng)力不足、建筑垃圾污染、施工安全隱患、工程質(zhì)量等問(wèn)題
2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)途徑。方案指出，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。
另外，在“2017（首屆）中國(guó)房地產(chǎn)裝配式高峰論壇”上，中國(guó)建筑、北京住總、萬(wàn)科等二十多家在京房企承諾，到2020年
，裝配式建筑面積要占新建面積達(dá)30%以上，并將共同推廣裝配式建筑。
以裝配式建筑模式為代表的建筑工業(yè)化作為一種新的生產(chǎn)方式將受到越來(lái)越多的關(guān)注、支持和推廣
，建筑行業(yè)的一場(chǎng)革命和發(fā)展趨勢(shì)即將到來(lái)
。
裝配式建筑改變了傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)件立式澆筑混凝土的特點(diǎn)，在工廠內(nèi)臥式澆筑混凝土，使產(chǎn)品澆筑質(zhì)量得到有效控制，有效解決控制質(zhì)量通病。
由于采用定型鋼模具，鋼筋綁扎質(zhì)量、鋼筋間距、混凝土保護(hù)層得到有效控制。
裝配式建筑工藝，
利于加快施工進(jìn)程，明顯縮短有效工期。
裝配式建筑住宅相較于傳統(tǒng)建造方式，成本會(huì)增加10%~30%。
例如：當(dāng)預(yù)制率為15%時(shí)，
成本約增加300元每平米。
▲成本估算表
預(yù)制構(gòu)件應(yīng)至少包括：預(yù)制外墻、預(yù)制樓板
、預(yù)制樓梯等
。
根據(jù)以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)預(yù)制構(gòu)件及拆分先后順序如下：預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板
、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制外墻（含預(yù)制凸窗）
、預(yù)制疊合樓板
、預(yù)制非承重內(nèi)隔墻等。
首先在設(shè)計(jì)方面要貫徹安全、使用、經(jīng)濟(jì)
、美觀的設(shè)計(jì)原則
。采用先進(jìn)技術(shù)
、充分發(fā)揮建筑工業(yè)化的優(yōu)越性確保工程質(zhì)量
；
發(fā)揮預(yù)制構(gòu)件的特點(diǎn)并結(jié)合立面的細(xì)部處理使建筑造型豐富；設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮與精裝設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施及現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備的關(guān)系
，門窗和欄桿等二次設(shè)計(jì)和精裝設(shè)計(jì)提前進(jìn)行
，相關(guān)點(diǎn)位需在PC構(gòu)件圖中定位并預(yù)留預(yù)埋。
①立面分析：考慮到立面底部基座及女兒墻屋頂構(gòu)架的造型復(fù)雜，復(fù)制率低
。
1層及女兒墻以上部分不考慮PC預(yù)制構(gòu)件。
② 平面分析：PC會(huì)造成總造價(jià)增加約300元/平米。預(yù)制率越高成本越高 。故
項(xiàng)目預(yù)制率均需貼合當(dāng)?shù)卣笜?biāo) ，達(dá)到成本增加最低
。項(xiàng)目在預(yù)制構(gòu)件的優(yōu)先順序?yàn)椋侯A(yù)制樓梯
、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制空調(diào)板
、 預(yù)制外墻（含預(yù)制凸窗）、預(yù)制疊合樓板
、預(yù)制非承重內(nèi)隔墻等。
③ 方案階段優(yōu)化：在前期方案時(shí) ，盡量統(tǒng)一構(gòu)件開洞尺寸及大小
。提高構(gòu)件重
復(fù)率可以大大減少模具成本 ，提高構(gòu)件生產(chǎn)效率及現(xiàn)場(chǎng)施工效率
，進(jìn)一步縮短工程建設(shè)工期。
④保溫體系分析：對(duì)內(nèi)、外保溫的優(yōu)缺點(diǎn)，成本進(jìn)行分析
；另外PC做外保溫的項(xiàng)目很少
，外墻防水
、風(fēng)化、檢修等均未得到時(shí)間的檢驗(yàn)
。因此不建議采用在PC外做保溫系統(tǒng)
。
①等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)：在各種設(shè)計(jì)狀況下，裝配整體式結(jié)構(gòu)可采用與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相同的方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。節(jié)點(diǎn)區(qū)域的鋼筋構(gòu)造（縱筋的錨固、連接以及箍筋的配置等）與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相同?div id="4qifd00" class="flower right">
？v向鋼筋采用機(jī)械連接
、焊接
、鋼筋灌漿套筒連接、或者是漿錨搭接連接
。
②裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：控制預(yù)制剪力墻承擔(dān)的地震傾覆力矩小于結(jié)構(gòu)底部總傾覆力矩的 50% 。對(duì)同一層內(nèi)既有預(yù)制墻又有現(xiàn)澆墻的裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆墻的水平地震作用彎矩和剪力乘1.1的放大系數(shù)
。 鋼筋套筒及灌漿料分別符合JG/T398和G/T408的要求
。
③作用及作用組合驗(yàn)算：基本作用組合要求 。短暫設(shè)計(jì)狀況驗(yàn)算。預(yù)制構(gòu)件
脫模驗(yàn)算等 。
▲流程參考圖
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