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2025.8.7-9

廣州空港博覽中心（機(jī)場(chǎng)）
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干貨|萬(wàn)科操盤(pán)裝配式混凝土住宅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，解決行業(yè)痛點(diǎn)
，太全面了
！

廣東建筑工業(yè)化展     2017-07-03     2144

 ?

引言

 

近幾年，裝配式建筑發(fā)展快速

，2016年9月國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》確定了八項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)
，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間
，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%，為裝配式建筑的發(fā)展送來(lái)政策東風(fēng)
。裝配式建筑的發(fā)展星火燎原
，在為建筑行業(yè)帶來(lái)了新氣象的同時(shí)
，也出現(xiàn)了一些亟需解決的問(wèn)題
。

 

萬(wàn)科在深耕于房地產(chǎn)行業(yè)的同時(shí)

，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)
，致力于引領(lǐng)施工項(xiàng)目管理的創(chuàng)新
。本文結(jié)合萬(wàn)科多年裝配式建筑的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)
，給出了裝配式混凝土住宅項(xiàng)目在設(shè)計(jì)
、構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝過(guò)程中的技術(shù)要點(diǎn)。

 

設(shè)計(jì)階段

 

存在的問(wèn)題

 

1)設(shè)計(jì)方法不合理

，仍按現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)再拆分
；

 

2)預(yù)制構(gòu)件布置方案設(shè)計(jì)不合理

，未考慮生產(chǎn)、施工等影響因素
；

 

3)設(shè)計(jì)階段成本控制意識(shí)較差

；

 

4)圖紙深度不足

，關(guān)鍵連接節(jié)點(diǎn)做法未明確
。

 

 
設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1)方案階段需針對(duì)規(guī)劃方案、建筑戶(hù)型

、建筑立面效果等
，結(jié)合裝配式建筑的政策要求
、技術(shù)特點(diǎn)，進(jìn)行戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化
、模數(shù)化設(shè)計(jì)
；

 

2)合理布局裝配式住宅在建筑總平面圖中的位置，需考慮預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸

、預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)
、施工組織的便利性
；

 

3)避免先按現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)再進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件拆分的設(shè)計(jì)思路

，預(yù)制構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)需考慮構(gòu)件生產(chǎn)
、構(gòu)件運(yùn)輸及施工安裝等因素影響；

 

4)施工圖紙的設(shè)計(jì)深度需滿(mǎn)足要求

，預(yù)制構(gòu)件的布置方案
、構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)等需明確
；

 

5)預(yù)制構(gòu)件加工詳圖應(yīng)考慮建筑設(shè)計(jì)

、構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝等要求
，避免現(xiàn)場(chǎng)剔鑿
。

 

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段

 
控制要點(diǎn)

1)預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)的生產(chǎn)線(xiàn)是否完備，應(yīng)具有墻板生產(chǎn)線(xiàn)

、疊合板生產(chǎn)線(xiàn)、異型構(gòu)件生產(chǎn)線(xiàn)
、鋼筋生產(chǎn)線(xiàn)等
；

 

 

2)預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)的產(chǎn)能是否能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目的要求，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需求合理的安排生產(chǎn)任務(wù)

，同時(shí)應(yīng)合理布置預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)的堆場(chǎng)
，避免預(yù)制工廠(chǎng)內(nèi)多次倒運(yùn)預(yù)制構(gòu)件；

 

3)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝應(yīng)合理

，使得各生產(chǎn)工序時(shí)間節(jié)拍匹配
；

 

 

4)優(yōu)化模具方案，提高模具的通用化程度

，降低構(gòu)件成本攤銷(xiāo)
；

 

5)預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)應(yīng)有完備的成品保護(hù)措施

，避免預(yù)制構(gòu)件破損。

 

 

施工安裝階段

 

 
控制要點(diǎn)

1)合理布置塔吊，提高施工效率

，必要時(shí)優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件的尺寸以降低塔吊的費(fèi)用
；

 

 

2)合理設(shè)計(jì)防護(hù)系統(tǒng)

，可采用三角掛架
、液壓自爬升防護(hù)屏
、工具化附著升降架、折疊式升降腳手架等
；

 

 

 

3)外墻板的側(cè)向支撐方案應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)

，兩端的連接應(yīng)可靠；

 

 

4)轉(zhuǎn)換層鋼筋定位措施應(yīng)合理

，避免連接鋼筋定位不準(zhǔn)確
，影響施工效率；

 

5)預(yù)制墻板灌漿工藝應(yīng)合理，合理分倉(cāng)

，兩側(cè)封堵應(yīng)密實(shí)
，避免漏漿；

 

6)疊合板的獨(dú)立支撐布置應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，支撐的縱橫向間距應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定

，避免間距過(guò)密；

 

7)塔吊的附著方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定，避免破壞外葉墻板

，后期修補(bǔ)困難，可通過(guò)窗洞口固定在內(nèi)墻上或通過(guò)附加鋼梁固定上下層樓板上
；

 

 

8)安裝完的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)采用成品保護(hù)措施，避免后期施工過(guò)程造成構(gòu)件破損

；

 

 

結(jié)束語(yǔ)

 

過(guò)去十多年

，萬(wàn)科集團(tuán)一直積極推進(jìn)裝配式建筑
，全面改善住宅性能和居住質(zhì)量，高質(zhì)量
、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)
、客戶(hù)及綠色低碳發(fā)展所需求的高品質(zhì)綠色建筑。

 

萬(wàn)科工程師們圍繞著“兩提兩減”進(jìn)行了大量的工業(yè)化探索與嘗試

，也積累了一些有益的經(jīng)驗(yàn)
。他們在裝配式項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不斷總結(jié)提煉裝配式混凝土項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中技術(shù)控制要點(diǎn)
，解決裝配式混凝土住宅實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)痛點(diǎn)
，為推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

 

本文來(lái)源：預(yù)制建筑網(wǎng)

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